נדחתה בקשת ארקיע לעיכוב הליכים

בית משפט השלום בתל אביב דחה את הבקשה של ארקיע לעיכוב הליכים בתביעה שהגישה כנגדה רשות מקרקעי ישראל בחודש דצמבר 2014 לסילוק ידה משטחי המקרקעין המצויים באזור שדה התעופה דב הוז. עילת הפינוי בתביעה נעוצה בטענה לפיה ארקיע לא שילמה דמי שימוש עבור השימוש במקרקעין. ארקיע מציינת כי תביעה זו הוגשה כ-6 שנים לאחר שרשות מקרקעי ישראל ורשות שדות התעופה הגישו כנגדה לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה כספית לתשלום דמי שימוש בסך 52 מיליון שקלים לגבי אותם המקרקעין.

בתביעה הכספית נטען כי ארקיע מחזיקה ועושה שימוש מקרקעין מבלי שחתמה על הסכם הרשאה ומבלי ששילמה דמי שימוש ראויים בגין השימוש.

בבקשה לעיכוב ההליכים בתביעת הפינוי כנגדה טענה ארקיע כי שתי התביעות כמעט זהות בניסוחן, המדובר באותם צדדים, באותם מקרקעין, ואף באותה עילת תביעה נטענת בדבר אי תשלום דמי שימוש ראויים על ידי ארקיע, וכי לא יכול להיות חולק כי ביסוד שני ההליכים עומדות לדין שאלות מרכזיות משפטיות ועובדתיות זהות לחלוטין הנוגעות לשימוש, לחזקה, ולזכויות של ארקיע במקרקעין.

לדברי ארקיע אין ספק כי במידה וינוהלו ההליכים במקביל יידרשו בתי המשפט לשמוע ראיות וכן לדון ולהכריע בטענות אלה ובטענות משפטיות ועובדתיות משותפות נוספות, ועל כן שריר וקיים החשש כי בית המשפט השלום ובית המשפט המחוזי יגיעו לממצאים ולמסקנות סותרות באותן סוגיות בדיוק. ואולם השופטת כרמלה האפט דחתה את הבקשה בנימוק כי היעתרותה לבקשה משמעה סיכול התקדמות ההליך המתנהל בפניה אף שהמדובר בתביעת פינוי שהוגשה לפני למעלה משנתיים.

בחלוף ימים ספורים מהחלטת השופטת פנתה ארקיע בבקשת רשת ערעור על ההחלטה בפני בית המשפט המחוזי בתל אביב. ארקיע מבקשת לבטל את ההחלטה ולהורות על עיכוב ההליכים בתביעת הפינוי עד למתן פסק הדין בתביעה הכספית המתנהלת בבית המשפט המחוזי.

לטענת ארקיע שופטת השלום התבססה בהחלטתה אך ורק על הנימוק בדבר אפשרות קידום ההליך בתביעת הפינוי מבלי לדון בטענותיה המהותיות, וכן בעובדה כי המדובר למעשה בכפל דיונים. עוד טוענת ארקיע באמצעות משרד עורכי הדין בלטר, גוט, אלוני ושות' כי ההחלטה עומדת בניגוד לדין ולהלכה הפסוקה וכי קיים סיכוי לא מבוטל כי ההכרעה בתביעת דמי השימוש תייתר את הצורך בדיון בתביעת הפינוי או לצמצם בצורה משמעותית את המחלוקות העובדתיות והמשפטיות שבין הצדדים באופן שיקדם את ההליך בצורה משמעותית.