עו"ד עסק בתיווך נדל"ן לא-חוקי

עו"ד עופר זינגל ניסה לקבל דמי תיווך בניגוד לחוק המתווכים ובניגוד לכללי האתיקה, תוך שהוא מסווה אותם כתשלום תמורת ייעוץ משפטי. כך קובע שופט בית משפט השלום בתל אביב, מיכאל תבור.

זינגל תבע 290,000 שקל מיזם הנדל"ן יעקב דעדוש, איתו היה בקשרי ידידות במשך שנים ארוכות, לאחר שהציע לו לרכוש קרקעות בחדרה מלקוח של עו"ד בנימין לוי. זינגל טען שהובטח לו שיקבל 1.5% ממכירת הדירות, תמורת הסכמתו להעביר לעורך דין אחר את הטיפול בתיק.

תבור קובע (16.5.16): "לא זו בלבד שהתובע הפר את כללי האתיקה של לשכת עורכי הדין כאשר עסק בפעילות תיווך בשכר, אלא שאף הגדיל לעשות וניסה לגבות דמי תיווך גרידא במסווה של שכר טירחה עבור שירותים משפטיים או מקצועיים ובית המשפט לא ייתן ידו לכך". לדברי תבור, זינגל לא העניק שירותים כלשהם בעסקה זו ולא ויתר על תיק כלשהו שמעולם לא נמסר לטיפולו. למעשה עסק זינגל בתיווך, בכך שהביא לידיעת דעדוש את האפשרות לרכוש מגרשים אלו - למרות שאין לו רשיון לכך כפי שמחייב חוק המתווכים.

"הוצגו בפני בית המשפט ראיות המעידות ולו לכאורה כי פעילות התיווך של התובע לא הייתה אקראית וחד-פעמית, ומשלא הציג התובע ראיות כדי לסתור זאת, אין אלא לקבוע כי הוראות חוק המתווכים חלות עליו", אומר תבור. כלומר: זינגל עסק בתיווך נדל"ן בצורה מתמשכת, למרות שכאמור לא היה לו רישיון לכך - ודי בכך כדי שלא לשלם לו גם דמי תיווך. זינגל חויב בתשלום הוצאות בסך 20,000 שקל. את דעדוש ייצגו עוה"ד יצחק קריטנשטיין ונעם אשל.