![[צילום: פלאש 90]](https://storage.news1.co.il/articles/e1efc171-5e6f-4017-9298-013fa0f2f6b3_tumb_800X480.jpg "[צילום: פלאש 90]")
בתים וקוטג'ים יקרים גם בפריפריה. חברת אסום, בבעלות הקבלן פרוספר אסולין, זכתה בסוף השבוע (יום ד', 15.6.16) במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ותקנה מגרש בן 8.5 דונם, בשכונת הבלוט באשקלון. המגרש מיועד לבניית ל-26 קוטג'ים, על מגרשים בני 320 מ"ר ברוטו. אסום תשלם בעד המגרש 18.3 מיליון שקל-2 מיליון שקל יותר משוויו על-פי שמאי. המחיר הכולל, עם פיתוח ומיסים, יגיע ל-27.5 מיליון שקל, שהם כ-1.05 מיליון שקל לדירה.
הקוטג'ים יימכרו, על-פי הערכה, בכ-2 מיליון שקל ליחידה. יקר? קבלנים רבים חושבים שלא. עובדה: למכרז ניגשו עוד 10 חברות קבלניות, ואחדות מהן הציעו מחיר שאינו נופל בהרבה מההצעה הזוכה.
אז מה יעשו זוגות צעירים? רשות מקרקעי ישראל מציעה להם מסלול זול בהרבה, באותה עיר, באותה שכונה. לפני כחודש מכרה רמ"י 8 מגרשים בשכונה, לבניית 690 דירות. הקבלנים הזוכים, ובראשם חברת הסוחט את רמי, התחייבו למכור דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, בכ-900 עד 950 אלף שקל. נכון, זו לא וילה וגם לא קוטג'. רמת הגימור תהיה על-פי מפרט משרד השיכון, שאיננו יוקרתי אבל בהחלט סביר. זה לא יקר, בוודאי בהשוואה לקוטג'ים הסמוכים.
אבל השכירות תכביד בתקופת הביניים
עם זאת, גם בהצעה זו, על כל החיוב שבה, יש כמה בעיות: הדירות יימכרו רק לזוגות צעירים. אסור יהיה למכור את הדירה במשך 5 שנים. אם הביקוש יהיה גדול, יהיו הגרלות, ורק חלק מהקונים-בכוח יזכו. האחרים יהיו שוב באותו מצב. הבעיה העיקרית היא, שלפי קצב הרישוי והבניה המקובלים בישראל, יוכלו הקונים שיזכו בהגרלה להיכנס לדירות בעוד 3.5 עד 4 שנים לכל המוקדם. בינתיים יהיה עליהם לשלם 250-200 אלף שקל שכר דירה, ואולי יותר, עם כל הקשיים במגורים זמניים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה