אושרה בניית עוד 58 דירות להשכרה

ועדת הערר למחוז תל אביב והמרכז אישרה (יום ד', 8.6.15) לחברות אביב, בראשות עו"ד ענת בירן, ושבירו לבנות 58 דירות להשכרה, בנוסף ל-408 דירות שהן בונות כיום ברמת השרון. בכך קיבלה הוועדה חלקית ערעור של שתי החברות על החלטת הוועדה המקומית, שלא אישרה להן לבנות את הדירות הנוספות. פירוט ההחלטות:

* דורון אביב ודפנה הרלב בונים 246 דירות להשכרה. הם ביקשו לבנות 53 דירות נוספות, וקיבלו אישור ל-35 דירות. סך הכול יהיו בפרויקט שלהם 281 דירות.

* רמי שבירו בונה 162 דירות. הוא ביקש היתר ל-36 דירות נוספות, וקיבל אישור ל-23, כך שיוכל להגדיל את הפרויקט ל-195 דירות.

ועדת הערר החליטה לאשר לחברות תוספת של 14% בלבד, פחות ממה שביקשו, כי בעבר כבר קיבלו היתר לבנות דירות נוספות מעל לאישורים המקוריים.

בניית הדירות הנוספות תחייב שינויים בתוכניות הבנייה. תיקון שבס קובע, כי השטח הבנוי הכולל במ"ר לא ישתנה. לכן, יצטרכו היזמים לבנות דירות קטנות יותר. שבירו נמצא כבר בשלבים סופיים של הבנייה, וזה אם יוכל להכניס את השינויים הדרושים ולנצל את ההיתר שקיבל.

אביב-הרלב, הנמצאים בעיצומה של הבנייה, יוכלו ככל הנראה להכניס את השינויים הדרושים. נראה, שמספר הדירות הקטנות (70 מ"ר) יגדל מ-26 לכ-60, על חשבון הקטנת שטחן של דירות גדולות יותר.

חיכו 4.5 חודשים להחלטה

הדיון נערך ב-18 בינואר. ההחלטה התקבלה ארבעה חודשים וחצי לאחר הדיון. לא הוסבר מדוע עבר זמן כה רב בין הדיון להחלטה. הדיחוי עלול להביא בין היתר לכך, ששבירו לא יוכל אולי לנצל את ההיתר שקיבל, וכך יהיו פחות דירות להשכרה ופחות רווחים ליזם.