אי-וויו: אופציה למגרש בת"א ב-16 מיליון

חברת אי-וויו, בבעלות איש העסקים והמשפטן רפי גבאי, חתמה על הסכם אופציה, שלפיו תרכוש מחברת אאורה הבורסאית מגרש ברחוב מירון 1, בדרום ת"א, המיועד לבניית בניין בן 6 קומות, 27 דירות קטנות של 50 מ"ר. עם השלמת העסקה, תשלם אי-וויו מיליון שקל, שהם כ-600 אלף שקל לקרקע לדירה.

אי-וויו פעילה בכמה תחומי נדל"ן, ובכללם בניה למגורים. החברה בנתה בנייני מגורים ברחוב פלורנטין, בדרום תל אביב, וכן נכנסה לפרויקט מגורים גדול בבאר שבע.

האופציה היא לששה חודשים. אי-וויו שילמה 800 אלף שקל כדמי אופציה, שלא יוחזרו אם העסקה לא תצא לפועל. יזמים חותמים על הסכמי אופציה מעין אלו, כדי לבדוק את מצב השוק, הביקוש והמחירים. סיבה אפשרית נוספת היא תוכניתו של היזם לארגן קבוצת רכישה, שתרכוש מראש את הדירות או רובן. אי-וויו פעילה גם בתחום א רגון קבוצות רכישה.

מירון הוא רחוב קטן, בין הרחובות ראש פינה ולבנדה, לא רחוק מהתחנה המרכזית החדשה. באזור יש דירות קטנות רבות.

אאורה, בשליטת עו"ד יעקב אטרקצ'י, רכשה את המגרש בעבר ב-8.7 מיליון שקל. המכירה תניב לה רווח של 7.3 מיליון שקל לפני מיסים והוצאות. אאורה פעילה כיום בפרויקטים גדולים, כולל בניית אלפי דירות בשיטות פינוי-בינוי, ולכן אין לה ענין מיוחד בפיתוח פרויקטים קטנים. אמורה תרשום רווח הון של כ-7 מיליוני שקלים לפני מס, העשוי לשמש למימון פרויקט אחר של החברה.

אאורה הודיעה בטעות לבורסה כי המגרש נמצא ברחוב הר מירון. הטעות עוררה אי-הבנות, מאחר שבתל אביב אין רחוב בשם זה.