האחים זיסאפל נגד מגדל

האחים זהר זיסאפל ויהודה זיסאפל, בעלי קבוצת רד בינת, הגישו (8.5.16) לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה חוזית-הצהרתית נגד חברת הביטוח מגדל וקרן מקפת שבבעלותה.

התביעה הוגשה בידי חברות נכסי זיסאפל שבבעלות יהודה ונאווה זיסאפל ונכסי כליל ומיכאל שבבעלות זהר ורחל זיאספל. היא נוגעת לסכסוך סביב פרויקט מגדלי זיו שברמת החייל בתל אביב.

ראשיתם של הדברים, נאמר בתביעה, בתחילת שנות ה-90,כאשר התקשרו התובעות בהסכם קומבינציה עם חברת ויטלגו, שהייתה בעלת המקרקעין עליהם נבנה הפרויקט. התובעות נרשמו כחוכרות של 50% מהמקרקעין, להבטחת זכויותיהן העתידיות עד להשלמת הבנייה. מגדל רכשה מידי ויטלגו את הקרקע ונטלה על עצמה את ההתחייבויות במסגרת הסכם הקומבינציה.

לאחר השלמת הפרויקט, נאמר בתביעה, פנו התובעות ומגדל לרישום זכויות הבעלות והבית המשותף. אולם בהמשך הדרך חזרה בה מגדל מההסכמות בדבר אופן הרישום, תוך שהיא מתנה את רישום זכויות הבעלות של התובעות בפרויקט, בגיבוש הסכמות חדשות בקשר עם רישום הבית המשותף - דרישה עליה היא עומדת עד היום.

לדברי התובעות, אין מחלוקת אמתית אודות זכויות הבעלות שלהן בפרויקט ואין כל מניעה לרשום את הזכויות על שמן. אולם חרף זאת וחרף חלוף שנים רבות מאז הושלמה בניית הפרויקט, רשומות מלוא זכויות הבעלות בקרקע על שם מגדל בלבד. בית המשפט מתבקש להצהיר, כי התובעות זכאיות לרישום הבעלות בפרויקט לאלתר, ולמנות כונס נכסים לשם יישום זכויותיהן אלו. טרם הוגשה תגובת מגדל.