עתירה לביטול הקצאת מגרש בפטור מכרז לארבע העונות

( 21-04-16) שימי הורן תושב ארה"ב אחד מבעלי השליטה בחברת TRIUMPH HOTELS המנהלת 1700 חדרי מלון במנהטן שבניו יורק והחברה עצמה, הגישו ה עתירה להורות לרשות מקרקעי ישראל לחדול מהליכי ההקצאה בפטור מכרז של  המגרש במתחם עומריה במרכז ירושלים הסמוך והגובל למגרש אותו רכש הורן במכרז של מנהל מקרקעי ישראל. זאת לחברת מלון ומלון סוויטת אפ. אס. אשר הינה חברה בת ישראלית של FOUR SEASONS HOTELS מטורונטו שבקנדה המנהלת את רשת מלונות הפאר והיוקרה "ארבע עונות" ושל חברת GEM INVESTORS משיקגו.

בנוסף מתבקש בית המשפט המחוזי בירושלים להורות לשרי התיירות והאוצר לבחון ולשקול מחדש את האישור שניתן לפני 17 שנה להקצאת המגרש בפטור ממכרז, בין היתר לאור המדיניות החדשה של משרדיהן והחלטות הממשלה.

בעתירה שהוגשה לבית המשפט המחוזי נאמר כי מזה 20 שנה מנסה חברת המלונאות ארבע עונות לזכות בפטור ממכרז במגרש שבמתחם עומריה, חלקת מקרקעין ייחודית ויקרת ערך מגרש הגובל בתחנת הרכבת, גן הפעמון, והמושבה הגרמנית, אזור שבו הקרקעות הינן מן היקרות ביותר בירושלים, וזאת לצורך הקמת מלון פאר ליחידי סגולה ועתירי ממון לצד מתחם מגורים יוקרתי. בסוף שנות ה-90 הצליחה החברה לגייס לשם כך את בכירי משרד התיירות, משרד האוצר, ומנהל מקרקעי ישראל אשר אישרו את הקצאת הקרקע בפטור מכרז, ואולם במרץ 2009 בוטלה בבית המשפט העליון החלטת ועדת הפטור של המנהל להקצאת הקרקע בפטור ממכרז, בנימוק כי ההחלטה לוקה בפגם של אי חוקיות.

אף על פי כן נטען בעתירה רשות מקרקעי ישראל ממשיכה בהליכי הקצאת המקרקעין בפטור מכרז ונוהגת כאילו לא דבק פגם של אי חוקיות בהחלטתה, וכאילו לא נקבע בפסק דינו של בית המשפט העליון כי ההחלטה בטלה. כל זאת בהסתמך על שורה של דיונים והחלטות שהתקבלו לפני 15-19 שנה. לדברי העותרים חלוף הזמן לבדו לא כל שכן כאשר עסקינן בהקצאת מקרקעין ייחודיים ויקרי ערך בפטור ממכרז, מחייב את כל הגורמים בדבר לרבות רשות מקרקעי ישראל והגורמים המוסמכים במשרדי התיירות והאוצר לשקול ולבחון מחדש את תוקף החלטותיהם בנושא זה.

לדברי העותרים באמצעות עוה"ד אמיר ויתקון, יובל גלאון, וטלי גראיפר בחלוף תקופה כה ארוכה מאז נדון הפרויקט לראשונה, חלו שינויים מהותיים הן בפרויקט עצמו והן במשק המדינה ובמצב התיירות והמלונות בישראל, כך שהתועלת וההצדקה שייתכן שהייתה לפרויקט לפני 17 שנה, כבר לא קיימת היום ולכל הפחות מחייבת בחינה מחדש.