הביקוש לדירות גואה, למרות "מחיר למשתכן". נתוני חברת הבנייה המובילה פרשקובסקי, מדגימים את המצב בשוק: החברה עומדת להתחיל בבניית 170 דירות בנתניה. אשתקד מכרו רק 16 דירות. בינואר החלה הסתערות, ותוך שלושה חודשים וחצי, עד אמצע אפריל, נמכרו 44 דירות נוספות - 25% מכלל הפרויקט, עוד לפני תחילת הבנייה. הדירות נמכרות ב-1.55 מיליון שקל, שהם כ-14,300 שקל למ"ר בנוי, כולל מע"מ.
בולטת העובדה, שהביקוש לדירות פרשקובסקי זינק, דווקא בחודשים שבהם שיווקה רשות מקרקעי ישראל עוד ועוד מגרשים לבניית דירות מוזלות (מחיר למשתכן), ודווקא כאשר שרים ומטה הדיור מבטיחים, שבחודשים הקרובים ישווקו עשרות אלפי דירות מוזלות בכל הארץ.
פרשקובסקי רכשה את הקרקע לפני שנים, ושילמה בעדה כ-42.5 מיליון שקל, כולל פיתוח ומימון, שהם 250 אלף שקל בממוצע לדירה. העירייה הוציאה זה עתה היתר בנייה, והעבודות עומדות להתחיל.
החברה צופה, שסך המכירות יגיעו ל-223 מיליון שקל (לא כולל מע"מ), ההשקעה הכוללת כ-170 מיליון שקל. הרווח ברוטו, לאחר הוצאות מימון, יהיה כ-62 מיליון שקל. יש לנכות ממנו מיסים והוצאות אחרות. החברה בטוחה, שהפרויקט יהיה רווחי, ביחוד אם המכירות ימשכו בקצב הנוכחי.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה