מחירי הדירות עולים, לא ברורה תועלת מחיר למשתכן

"הסביבה הכלכלית העולמית שצפויה להיות פחות חיובית, והתהליכים הדמוגרפים בישראל, מציבים אתגרים מורכבים לעתיד ומחדדים את הצורך לפעול לשינוי המגמות בתחום הפריון והפערים. המדיניות שנקטנו בשנים האחרונות לא תספיק לצמצום הפער בנינו לבין המדינות המפותחות ברמת החיים, ואת הפערים בחברה הישראלית" - כך אומרת (יום א, 3.4.16) נגידת בנק ישראל, ד"ר קרנית פלוג בהתייחס לדוח בנק ישראל לשנת 2015 אשר הוגש לנשיא מדינת ישראל, ראובן (רובי) ריבלין.

העובדה שהמצב המקרו-כלכלי הוא סביר נותנת לנו הזדמנות לפעול לשינוי המגמות בתחום פריון העבודה, החינוך, הבריאות והתשתיות כי שהמשק הישראלי ימצה את הפוטנציאל הגלום בו. לכן חשוב שהממשלה תגבש את סדרי העדיפויות באופן שיאפשר לה להתמקד בטיפול בבעיות היסוד של המשק והחברה הישראלית בטווח הארוך", הוסיפה ד"ר פלוג.

המגזר הפרטי - מרכיב משמעותי יותר בצמיחת המשק

* שיעור צמיחה מתון - מהדוח עולה כי צמיחת התוצר השנה הסתכמה ב-2.5%, שיעור מתון אך דומה לשיעור הממוצע בשלוש השנים שקדמו לשנה זו. אולם בשנתיים-שלוש האחרונות השפעת המדיניות הפיסקלית, לצד הגידול בהשקעות בבנייה למגורים - מוצתה, והצמיחה עברה להתבסס באופן הדרגתי וכמעט בלעדי על הצריכה הפרטית, רכיב שקיבל תמיכה מהמדיניות המוניטרית המרחיבה.

* אינפלציה שלילית - האינפלציה הפכה לשלילית בסוף 2014, ומגמת הירידה בה נמשכה השנה. המדיניות המוניטרית נותרה השנה מרחיבה, והוועדה המוניטרית הפחיתה את הריבית לרמתה הנמוכה ביותר אי-פעם - 0.1% - והרחיבה את רכישות המט"ח.

*הגרעון הצטמצם ההכנסות ממסים גדלו - המדיניות הפיסקלית התנהלה במרבית השנה ללא תקציב מאושר. הגירעון המבני של הממשלה הצטמצם מעט ב-2015, בהמשך לצמצום שחל בו בשנתיים הקודמות. ההכנסות ממסים גדלו השנה כתוצאה מגידול בעסקות הנדל"ן, התרחבות הצריכה הפרטית, ועלייה
בתשלומי השכר במשק.

* האבטלה ממשיכה לרדת - שוק העבודה הוסיף להפגין חוסן גם השנה למרות שיעור הצמיחה המתון: שיעורי ההשתתפות והתעסוקה עלו והאבטלה המשיכה לרדת. הביקושים העֵרים בשוק העבודה התבטאו בעלייה של היחס בין מספר המשרות הפנויות ומספר המובטלים, תהליך שמבטא התהדקות בשוק העבודה.

*מחירי הדירות ממשיכים לעלות - מחירי הדירות הוסיפו להאמיר גם השנה, תוך גידול בהיקף העסקות והתרחבות משמעותית של המשכנתאות. רמת הפעילות בענף נותרה השנה גבוהה: התחלות הבנייה הסתכמו בכ-48 אלף יחידות דיור ונסתיימה בנייתן של 43 אלף יחידות דיור. הממשלה הפעילה השנה את תוכנית "מחיר למשתכן במתכונת חדשה" - רכיב מרכזי במאבקה לבלימת העלייה במחירי הדירות לזוגות צעירים - אולם מכיוון שהתוכנית מרימה רק תרומה קטנה להגדלת היצע הדירות, אין זה ברור כיצד תשפיע על המחירים בשוק בכללותו.

"השקעה באזרח הפרטי - אבן הפינה לצמיחת המשק"

הנשיא התייחס גם לנתוני העוני המדאיגים העולים מהדוח וריכוז העושר בידי קבוצות מצומצמות בחברה, ואמר: "אזרח עני, אזרח שקוף, הוא אזרח רעב, פחות בריא, פחות מעורב, פחות משפיע. העוני פוגע לא רק בעניים, הוא פוגע בדמוקרטיה הישראלית. אני מודאג במיוחד מהריכוז ההולך וגדל של העושר בידי קבוצות מצומצמות יותר ומתחולת העוני החריגה בקרב משקי בית, חרדים וערביים. מדינת ישראל החלה ליישם תוכניות הכשרה והשמה בקרב האוכלוסיות החרדיות והערביות, אולם עלינו לעשות, ואנחנו יכולים לעשות הרבה יותר. אני מאמין כי כשם שהעלייה מרוסיה הרחיבה את המשק הישראלי ונתנה לישראל דחיפה כלכלית אדירה בשנות התשעים, כך ה"עליה" של החרדים והערבים לתוך שוק העבודה הישראלי תרחיב את המשק הישראלי ותעניק לו ברכה אדירה."

בהמשך ישיר לדברים הללו התייחס הנשיא לחוק להגבלת שכר הבכירים, ואמר: "אני מסכים בהחלט שהתערבות המחוקק באופן ישיר כל כך בקביעת שכרם של עובדי חברה איננה צעד טריוויאלי. עם זאת, ההתערבות הזו היא מידתית בעיני, משום שהיא כורכת את מגבלת שכר הבכירים לשכר החוליות החלשות שבחברה, העובדים המקבלים את השכר הנמוך ביותר. למעשה, ההגבלה מציעה לחברה לחשוב אחרת על חלוקת השכר הפנימית. יתרה מכך, היא דורשת מכל מנכ"ל לדעת ולהתעניין כמה מרוויח אחרון העובדים בחברה. אני שמח שהחוק הזה זוכה לתמיכת חברים מכל חלקי בית המחוקקים. חוק כזה מחזיר לכנסת את שמה הטוב כגוף של שליחי הציבור הישראלי. הוא מוכיח שבניגוד לטענות לא הכול בישראל מונע מאינטרסים זרים ולוביסטים הפועלים בסתר."