הפטור ממס שבח קוצר ל-18 חודש

מי שבבעלותו דירה, והוא רוכש דירה נוספת, יהיה פטור ממס שבח על מכירת דירתו הקודמת, רק אם ימכור את דירתו הנוכחית בתוך 18 חודש מיום שרכש את החדשה. כך החליטה (יום ב', 28.3.16) ועדת הכספים של הכנסת, בדיון על הצעת חוק בעניין זה. כיום, הפטור הוא לשנתיים. האוצר ביקש לקצר את תקופת הפטור לשנה, והוועדה החליטה על פשרה - שנה וחצי.

מטרת החוק היא להמריץ בעלי דירות למכרן מהר ככל האפשר, ובכך להגדיל את היצע הדירות. כתב News1 מעיר, כי החוק עשוי לפגוע בקוני דירות: מי שקונה דירה חדשה יודע, שעליו למהר ולמכור את דירתו הנוכחית. הדבר עלול לאלץ אותו למכור אותה במהירות ובמחיר לא טוב, וכך לפגוע בו. ייתכן, שהקונה המיועד ינצל את המצב, כדי להוריד את המחיר.

החוק יהיה בתוקף מ-1 במאי הקרוב למשך 5 שנים. יו"ר הוועדה ח"כ משה גפני: "שינינו את הצעת האוצר, ומנענו פגיעה קשה בבעלי דירות".

בחוק הוכנסה הקלה לגבי יורשים: אם שני אחים יורשים דירה, כך שכל אחד מהם מקבל 50% ממנה, לא יראו אותם כבעלי דירה נוספת, והם לא יחויבו במס שבח. האוצר הציע לתת פטור רק במקרה של שלושה אחים או יותר (33% מהדירה, או פחות, לכל יורש) אך ועדת הכספים סברה אחרת, והקלה על היורשים.