אושרה הגדלת מס' הדירות בבניינים מתוכננים

הכנסת אישרה היום (יום ד, 23.3.16) פה אחד את הצעת החוק, המחייבת רשויות מקומיות לאשר הגדלת מספר הדירות בכל פרויקט, בשיעור של 10%. כן קבלו הרשויות אופציה לאשר הגדלת מספר הדירות עד 30%, בתנאי שחלק מהן יהיו דירות בנות שלושה חדרים. הגדלת מספר הדירות תהיה על-פי תיקון שבס.

יזמי החוק אומרים, כי ב-2015 הסתימה בנית 3,300 דירות בנות שלושה חדרים, לעומת 3,500 דירות בכל אחת מהשנתיים הקודמות, ו-7,700 דירות בשנת 2002.

אולם בחוק יש מספר סייגים, ההופכים אותו במידה רבה לבלתי מעשי:

* החוק יהיה בתוקף עד סוף 2019.

* החוק יחול רק על תוכניות בניה שכבר אושרו. הוא לא יחול על תוכניות בניה שיאושרו בעתיד.

* החוק לא יחול על בניינים הנמצאים כבר עתה בבניה.

* כתוצאה מהאמור לעיל, החוק יחול רק על בניינים שהרשות המקומית אישרה תב"ע לבנייתם, אך הבנייה טרם החלה בפועל. המדובר, על כך, בחלק קטן מבנית הדירות במשק.

* הרשות המקומית תחויב להגדיל את מספר הדירות ב-10% רק אם היזם ביקש זאת.

* הרשות המקומית תוכל - אך לא תחויב - להגדיל את מספר הדירות ב-11% עד 30% החוק נותן אופציה לרשות לעשות זאת, אך אינו מחייב אותה לעשות כן. יוזם החוק, ח"כ אלי כהן (כולנו) אישר, כי לרשויות המקומיות יהיה שיקול דעת האם להגדיל את מספר הדירות בשיעור שצוין.

* החוק לא יחול על רשות מקומית שאישרה אשתקד בנית דירות שלושה חדרים בשיעור מסוים, שלא נקבע בחוק אך יקבע בתקנות.

* תוקם ועדת חריגים, שתוכל לאשר לרשות מקומית פטור מהגדלת מספר הדירות.