רווח אפריקה-נכסים ירדו ב-23%

הרווח הנקי לאחר מס של חברת אפריקה-נכסים, בשליטת לב לבייב, הגיע ב-2015 ל-217מיליון שקל - ירידה של 23% לעומת 2014, שבה היה הרווח 282 מיליון שקל. הרווח לבעלי המניות עמד על 199 מיליון שקל, ירידה של 25%. הסיבה לירידה ברווח היא, שב-2014 היה לחברה רווח חד-פעמי של 35 מיליון אירו (כ-150 מיליון שקל ) מארגון-מחדש של אשראי לפרויקט בוורונה, בולגריה.

אפריקה-נכסים פעילה בישראל ובאירופה. סך ההכנסות עמדו אשתקד על 400 מיליון שקל, לעומת 549 מיליון שקל ב-2014. הירידה בהכנסות נובעת ממכירת נכסים באירופה, וכן ממכירת חלקה של אפריקה בבית פסגות בתל אביב, 50%, ב-85 מיליון שקל. בנוסף, מכרה החברה חלק מפארק ויצמן ברחובות. באחרונה הודיעה החברה גם על מכירת פארק גלובל בלוד, לקרן השקעות בנדל"ן, ב-196 מיליון שקל, מכירה שתניב לה תזרים מזומנים של 160 מיליון שקל. מכירות אלו משפרות מאוד את תזרים המזומנים של החברה.

נכסיה של החברה בישראל הם בעיקר בת"א והסביבה. התפוסה מגיעה ל-94%. דמי השכירות הממוצעים הגיעו אשתקד ל-83 שקל למ"ר לחודש. התשואה מהשכרת חלקה של החברה, 49%, במגדל היובל בתל אביב הגיעה ל-6.4%. התשואה מהשכרת שטחי החברה בקריית המדע בנס ציונה הייתה אשתקד 7.3%. נכס נוסף של החברה הוא מגדלי קונקורד בבני ברק, בשותפות עם משפחת שפירא.

חלק גדול מפעילות אפריקה נכסים הוא באירופה - צ'כיה, רומניה, סרביה, בולגריה, פולין וגרמניה. סך הכל יש לחברה במדינות אלו 33 בנייניי מסחר, כמעט כולם בגרמניה, ו-9 מגדלי משרדים. שווים הכולל של נכסים אלו עומד על כ-4 מיליארד שקל, ומזה 5% בבעלות שותפים מקומיים. נרשמה ירידה במונחים של שקל בהכנסות מהשכרת הנכסים, בגלל ירידת ערך היורו מול השקל ב-10% במהלך השנה.