עזריאלי תבנה בית דיור מוגן בראשל"צ

קבוצת עזריאלי זכתה (יום א', 13.3.16) במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ותרכוש מגרש בן 3.4 דונם בגבעת הרקפות במזרח ראשון לציון, לבניית בית דיור מוגן. היא תשלם 26 מיליון שקל בעד המגרש, ועוד 22 מיליון שקל הוצאות פיתוח. יחד עם מע"מ ומס רכישה, תשלם הקבוצה סך הכל 58 מיליון שקל.

העסקה עשויה להיות מותנית באישור הממונה על הגבלים עסקיים, עו"ד מיכל הלפרין. הסיבה: עזריאלי מותחת במהירות את עסקי הדיור המוגן, והופכת לגורם מוביל בענף. בבעלותה בתי דיור מוגן בן 240 חדר ברחוב ויצמן בתל אביב, והיא בונה בית דיור מוגן בן 240 חדרים במודיעין (מעל לקניון בבעלותה) ו-350 חדר בלהבים. מאידך-גיסא, ייתכן שהגבלות ההגבלים העסקיים אינן חלות על רכישת מגרש לפרויקט חדש.

עזריאלי הגישה את הבקשה באמצעות חברת פאלאס, בבעלותה. חברה זו היא בעלת הבניין הרחוב ויצמן, שהחברה רכשה לפני 8 חודשים, ב-270 מיליון שקל, ממשקיעי חוץ.

המכרז עצמו כולל אירוע תמוה: רמ"י קבעה, שמחיר המינימום יהיה 17.2 מיליון שקל, בעוד ששומת שמאי ממשלתי קבעה ששוווי המגרש רק 11.3 מיליון שקל. במלים אחרות, רמ"י קבעה, בניגוד למקובל, שמחיר המינימום יהיה גבוה ב-52% מהערכת השמאי (אז בשביל מה שולחים שמאי?) אולם מכיוון שהוגשו רק שתי הצעות, הופחת מחיר המינימום ל-5.1 מיליון שקל.