רווחי אשדר זינקו ב-166% ל-71 מיליון

הרווח הנקי של חברת הבנייה אשדר הגיע ב-2015 ל-71.1 מיליון שקל, זינוק של 166% לעומת רווחי 2014, שהיו 26.7 מיליון שקל - מוסרים הדוחות הכספיים של החברה, שפורסמו הבוקר (יום ד, 9.3.16). החברה מכרה אשתקד 534 דירות, 7% פחות מאשר ב-2014, אולם רשמה גידול בהכנסות,בשל הוראות לשכת רואי חשבון על שיטת רישום הכנסות.

אשדר הודיעה, שבדעתה להמשיך ולהשתתף במכרזי מחיר למשכן של רשות מקרקעי ישראל., תוך בדיקת הכדאיות בכל עסקה. באוקטובר אשתקד זכתה החברה במכרז בקריית מוצקין, והתחייבה לבנות ולמכור 188 דירות, ב-920 אלף שקל לדירת 100 מ"ר, כולל מע"מ. החברה מבקשת להתיר לה להגדיל את הפרויקט ל-214 דירות.

אשדר בונה, בשלבים שונים, יותר מ-1,000 דירות בנתניה, רחובות, אור עקיבא, ר"ג, בת ים, יהוד-מונוסון, הרצליה וערים נוספות. קצב המכירות טוב. דוגמאות בולטות: נמכרו 27 מ-36 דירות בבנייה במתחם אגמים בנתניה (בניין אחד מתוך חמישה, הנבנים לאורך תקופה), 34 מ-50 דירות בדרום רחובות, 59 מ-64 דירות באור עקיבא, 39 מ-59 דירות בהרצליה.

אשדר גם שותפה ב-33%, עם אזורים וצמח המרמן, בפרויקט גדול בקריניצי החדשה, ר:ג. חלקה של אשדר הוא 172 דירות. עד היום נמכרו 129 דירות. ההכנסות הצפויות לאשדר ממכירת כל הדירות הן 304 מיליון שקל, וההוצאות הצפויות 254 מיליון שקל. (הנתונים כאן ובהמשך לא כוללים מע"מ). בכל הפרויקטים רושמת אשדר רווח גלמי, אך יש לנכות ממנו הוצאות הנהלה, מימון ואחרות, בשיעורים שלא פורטו.

רווח גולמי של 62 מיליון שקל בתמ"א 38

התוכניות לעתיד הקרוב הן לבנות כ-650 דירות בשיטות הרגילות, לא כולל תמ"א 38 ופינוי בינוי. מתוך זה, מתוכננות 240 דירות בקריניצי החדשה, 108 בחריש, 96 בכפר יונה, 93 באגמים-נתניה ועוד.

בנוסף, מתכננת אשדר פרויקטים נוספים בשיטת תמ"א 38, ובעיקר לשים דגש בשנים הקרובות על בניית כ-5,000 דירות בשיטת פינוי-בינוי. בין היתר מתנהל מו"מ על בניית 600 דירות בכפר סבא, 200 ברמת אביב, וכן בניה בהיקף ניכר בשיטה זו בירושלים, רמת השרון, הרצליה, קריית אונו. וערים אחרות. יודגש, שלא מדובר בבנייה מיידית, מאחר שיש לחתום על חוזים עם כל הדיירים המתפנים, וכן לקבל אישורים של הרשויות.