בית המשפט המחוזי בתל אביב יכריע מחר (יום ה', 3.3.16) אחר-הצהריים, בבקשת כמה נושים להוציא צו פירוק זמני או הקפאת הליכים נגד חבר. אור סיטי נדל"ן של ענבל אור כך פסק היום (ד') סגן הנשיאה, איתן אורנשטיין, בתום דיון שנערך בבית המשפט, בהשתתפות נציגי הצדדים. השופט פסק שיש להמתין לראות אם מרום סיטי תפרע מחר לחברת גלובל המחאה על סך 1 מיליון, כחלק מתשלום בעד מגרש שקנתה ממנה ברמת גן.
נציג בנק מזרחי-טפחות, ע"ד פינס, גילה כי הבנק ביטל את מסגרות האשראי של חברת מרום סיטי של אור, והורה לה לפרוע מיד חובות בסך 10 מיליון שקל - 6.2 מיליון בחשבון אחד, 3.8 מיליוו בחשבון שני. פינס חשף את מצבה של אור בבנק: החובות מובטחים "באופן גבולי" (אולי יכסו את החובות) בנכסים. לפני זמן מה חרגה אור ממסגרת האשראי, ונדרשה להזרים כספים לחשבון. אור לא הזרימה, ובמקום זאת ביקשה להגדיל את מסגרת האשראי, תוך מתן בטחונות נוספים. הבנק החליט לדחות את הבקשה, לבטל את המסגרת, לא לכבד המחאות ולדרוש ממנה לפרוע מייד 10 מיליון שקל.
זוהי הסיבה לכך שכמה המחאות שמשכה אור מחשבון מרום סיטי לא כובדו. היום נחשפה גם המחאה על סך 75,000 שקל, שלא כובדה. ל-News1 נודע, כי האשראי בוטל ביום א' 28.2.16, או קצת לפני כן, מיד לאחר שהחלו המעצר והחקירה של אור בחשש לעבירות מס.
עורכי הדין הציגו בבית המשפט נתונים מתוך מאזן בוחן ל-31.12.14 של החברה. מצד אחד יש לה הון עצמי של 57 מיליון שקל, אך מצד שני היא חייבת 23 מיליון שקל.
מה קרה ל-29 מיליון שקל?
לפי המאזן, בסוף 2014 הייתה לחברה של אור יתרת מזומנים של כ-19 מיליו שקל, כולה באותו סניף של מזרחי-טפחות. כל היתרה הזו נעלמה במהלך 2015 ועד פברואר 2016, ובמקום יתרת זכות של 19 מיליון יש לה כאמור יתרת חובה של 10 מיליון שקל. לא הוסבר מה קרה להפרש של 29 מיליון שקל. בנוסף, יש לחברה: "אי-סדרים כספיים מהותיים", לדברי הבנק.
מה קרה ל-17 מיליון שקל?
חברת מרום סיטי החלה לפני כחודשיים למכור למכור דירות לפני חודשיים דירות בבניין ברחוב אלוף הניצחון 20 ברמת גן. לדבריה, מכרה בתוך 20 יום לשישה קונים דירות ב-17 מיליון שקל, אך הכספים אינם מופיעים במאזן החברה. מצד שני, לקוחות ביטלו חוזים ב-10 מיליוו שקל, וכן חייבת החברה לספקים 11 מיליון שקל . News1 מעיר, כי הנתון של מכירת 6 דירות ב-17 מיליון שקל אינו ברור, משום שכל דירה עולה לכל היותר 2.5 מיליון שקל.
נתון לא ברור אחר הוא שלחברה היה בסוף 2014 עודף של 47 מיליון שקל, אך לא ברור היכן הכספים. בנוסף, מאזן לסוף 2014 אינו יכול להעיד על מצבה של החברה כיום. מאזן בוחן לסוף 2015 אינו מוכן עדיין.
במהלך הדיון התפרצה ענבל אור, שהגישה לישיבה, מספר פעמים. סגן הנשיא אורנשטיין נאלץ להזהיר אותה, כי אם תמשיך בהתנהגותה, יורה להוציא אותה מהאולם. רשות המיסים התירה לאור לצאת ממעצר הבית ולהגיע לאולם.
הדיון בבית המשפט חשף לראשונה חובות של חברות ענבל אור לרשות המיסים: 850 אלף שקל מס שבח - חלקו הוסדר (כלומר יפרע בתשלומים), ועוד 300 אלף שקל למס הכנסה, חלקו הוסדר. ל-News1 נודע, שהפרטים על חובות אלו ידועים זה כמה ימים לרשות המיסים, ולכן מתמקדת כיום החקירה לא רק במע"מ, אלא גם בחובות למס הכנסה ולמס שבח מקרקעין.
נציג כונס הנכסים הרשמי, וכן נציגים של קוני דירות, אמרו כי אין לנקוט בהליכים משפטיים נגד החברה, ויש לה להמשיך לפעול. גם אורן פלד, מחברת גלובל, שמכרה למרום סיטי את המגרש בר"ג, הניצחון, הצטרף לבקשה זו. הכונס הרשמי אמר עם זאת כי הוא מוטרד ממצבה, ומהמידע הדרמטי, לדבריו, שקיבל תוך כדי הדיון עמו.
כחלון: קבוצות הרכישה זה שוק חופשי
שר האוצר משה כחלון לא היה מוכן להתייחס היום למצבה של ענבל אור וחברותיה. בתשובה לשאלה, במהלך ראיון בוועידת נדל"ן של גלובס הנערכת בתל אביב, אמר כחלון: "אני יודע על מצבה של אור רק מפרסומים בעיתונות. קבוצות רכישה זה שוק חופשי".
אור: מצבנו איתן, איננו בשוק האפור
קודם לכן הגישה אור סיטי נדל"ן תגובה לבקשתה של הנושה מינה זומר, להוציא צו פירוק זמני נגד החברה. בצד נימוקים משפטיים ואחרים, אומרת החברה כי מצבה הכלכלי איתן, וכי היא הגישה דוחות כספיים, במעטפה סגורה, לבית המשפט, ומהם אפשר לראות שיש לה רווחים בעשרות מיליוני שקלים. עוד אומרת החברה אין לה כל קשר לשוק האפור או לחברות הפועלות בו, וכי טענותיה של זומר בעניין זה הן להד"ם.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה