גינדי-זיתוני: מגרש במיליון שקל לדירה

הגאות נמשכת, ומחירי המגרשים באזור תל אביב שוברים שיאים. היזמים אבי זיתוני (50%) ומשה ויגאל גינדי (50%) עומדים לרכוש מחברת הביטוח מנורה-מבטחים-אחזקות מגרש לכ-200 דירות בגבעת שמואל, ליד אוניברסיטת בר-אילן. הם ישלמו 185 מיליון שקל, שהם 920-900 אלף שקל לקרקע לדירה. יחד עם מס רכישה 6% והוצאות עסקה, יגיע המחיר לכמיליון שקל לקרקע לדירה - שיא לגבעת שמואל ולאזור.

מחיר זה הוא עוד לפני מע"מ 17%. שהיזמים ישלמו, ואחר כך יעבירו אותו לקוני הדירות, כחלק ממחיר הדירה. העסקה תניב למנורה-מבטחים רווח של 54 מיליון שקל לפני מס, 40 מיליון שקל לאחר מס.

המוכרת היא חברת נדל"ן ותיקה מאוד, שנוסדה ב-1950, בשם "נחלת מנורה, חברה לשיכון ופיתוח". זוהי אחת מחמש החברות-הבנות של מנורה-אחזקות, ואחות לחברת הביטוח מנורה-מבטחים. המגרש בגבעת שמואל הוא נכס עיקרי של החברה. המגרש הוא חלק מתוכנית גדולה לבניית אלפי דירות בגבעת שמואל. התב"ע כבר מאושרת.

אבי זיתוני והאחים גינדי פועלים בשותפות זה שנים רבות, ובנו מאות דירות, ואולי יותר בכפר סבא, הוד השרון, פתח תקוה וערים אחרות.