ריט 1 וסלע קפיטל רכשו את גלובל פארק

חברות הנכסים המניבים ריט 1 וסלע קפיטל נדל"ן רוכשות מאפריקה-נכסים את בנייני בנייני קריית המשרדים גלובל פארק, באזור התעשיה והמשרדים של לוד. הן ישלמו כ-196 מיליון שקל, בחלקים שווים. העסקה משקפת שווי של 9,150 שקל למ"ר בנוי, כולל חלק יחסי ב-660 חניות צמודות. המחיר דומה למחירי השוק באזור.

כמעט כל השטחים מושכרים, ל-20 חברות. השוכר העיקרי הוא בנק לאומי, כ-11,800 מ"ר, בחוזה ל-4.5 שנים עם אופציה של הבנק להאריכו. השוכרים משלמים בממוצע כ-56 שקל למ"ר לחודש, דבר הנותן לקונים תשואה סבירה של 7.4%. יצוין, שהבניינים נמצאים בסמוך לקריית המחשבים של לאומי.

אחת המשימות של ריט 1 וסלע קפיטל נדל"ן תהיה להשכיר כ-650 מ"ר ריקים בבניינים. ייתכן שהדבר לא יהיה קל, בגלל תחרות מצד בנייני המשרדים הסמוכים של אירפורט סיטי.

אפריקה-מגורים תיהנה, כתוצאה מהעסקה, מתזרים מזומנים של 260 מיליון שקל. רווח ההון יהיה קטן, כ-4 מיליוני שקלים לאחר מס. זאת, מכיוון שבשנת 2013 שיערכה החברה את בנייני גלובל פארק, ורשמה רווחי שיערוך של כ-15 מיליוני שקלים.