רמ"י מכרה מגרשים רק ל-31,635 דירות

חוברת התוכניות של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), שפורסמה (יום א', 28.2.16), חושפת את הכישלון: בניגוד לכל ההבטחות והמילים הגדולות, חתמה רמ"י אשתקד על חוזים למכירת מגרשים לבניית 31,635 דירות בלבד. אם הביקוש לדירות עומד על כ-50,000 יחידות בשנה, הרי פירוש הדבר הוא, שהמחסור בדירות החריף אשתקד, ולא הוקל.

רמ"י הודיעה אשתקד, כי הכריזה על זוכים במגרשים לבניית 44,000 דירות. מניין הפער של 12,600 דירות, בין רשימת הזוכים לבין חתימת החוזים?

אחד ההסברים הוא לכאורה פער של כחודשיים, ולעתים יותר, בין מוועד הזכייה במכרז לבין מועד חתימת החוזה. אולם פער זה מתגלגל משנה לשנה, כך איננו יכול להסביר מה אירע.

הסיבה השנייה והעיקרית היא, שזוכים רבים נסוגים מהזכייה ומוותרים על המגרש, אפילו תוך חילוט הערבות שנתנו. הם בוחנים את תנאי השוק, את יכולתם להשיג אשראי ולגייס פועלי בניין ומנהלי עבודה. לעתים הם מגיעים למסקנות שליליות - ומחזירים את המגרש, כדי שלא להסתכן בהפסדים.

משרד השיכון הודיע היום, שב-2015 ניתנו התרי בנייה לבניית 3,400 דירות במסגרת פינוי-בינוי. זו תהיה הקלה מסוימת על המחסור בדירות.