"החברה במצב רעוע ומסוכן"

חברת דורי בניה, בבעלות החדשה של עמוס לוזון, נמצאת במצב רעוע ומסוכן, וספק אם תוכל לפרוע את חובותיה - כותבים נציגי בעלי האג"ח, בפניה לחברה (יום ד, 24.2.16). הם מבקשים לדחות אספה כללית שנקבעה ל-29 במרס, לאישור הסכמי שיפוצים וביטוח לבכירים, ובהם לוזון ובני משפחתו, כי לדבריהם יש בו מרכיבים לא חוקיים.

עורכי הדין גיא גיסין ועדי פיגל, המייצגים את בעלי האג"ח, מעלים במכתבם לחברה טענות וחששות כבדים לגורלה:

* החברה חייבת לפרוע תוך זמן קצר 103 מיליון שקל, מזה 76 מיליון שקל לבעלי האג"ח. היא טוענת שתגייס את הכסף מגיוס הון חדש ואשראי בנקאי. אולם במצבה הרעוע הנוכחי של החברה, ספק אם תוכל לגייס הון ולקבל עוד אשראי, בפרט כאשר הבנקים רשאים לדרוש פירעון כל ההלוואות הנוכחיות, לאר חילופי הבעלות.

* החברה נמצאת במצב רעוע, ותוכל לפרוע את חובותיה רק על-ידי קבלת סיכונים קיצוניים.

* האמת היא, שלוזון לא רכש את החברה, אלא עשה מעין עסקת אופציה. הם מצטטים את דבריו באספת בעלי האג"ח, ב-18 בינואר: "אלמד את הנושא בחודשיים-שלושה הקרובים, ואם אראה שאי-אפשר לשקם את החברה, אחזיר את המפתחות". במלים אחרות, הוא שומר לעצמו את הזכות לבטל את רכישת החברה מגזית-גלוב (שילם 9.25 מיליון שקל) בחודש מרס או אפריל. לפי ראות עיניו.

* החברה בבעלות לוזון לקחה על עצמה התחייבויות כלפי בנקים בשני פרויקטים מהותיים, בפתח תקוה ונס ציונה.

* החברה אישרהר שמית, שהיא צופה "הפסד מהותי" ברבעון אוקטובר-דצמבר, בנוסף להפסד של 180 מיליון שקל בינואר-ספטמבר אשתקד.

* החברה הוצאה משני פרויקטים של גינדי החזקות (דורי אומרת, שקיבלה או תקבל בתמורה 30 מיליון שקל, והעסקה כדאית לה - א.ל.)

* עובדים בכירים בחברה פרשו באחרונה בזה אחר זה.

"החוק אוסר לתת פטור על הפרת חובת אמונים"

זאת ועוד, הם אומרים, השיפוי יחול גם על פעילות בעבר של לוזון ובני משפחתו בחברות מוחזקות, דבר העומד בניגוד לתקנון של דורי בניה המחייב חוקית - א.ל.) לדבריהם, כל הצעת השיפוי והביטוח היא "מהלך תמוה ביותר, שבו מבקש לוזון לקבל פטור על כל הפעולות שעשה בתקופת הלימוד שלו, כאשר לפי הודאתו אינו בקי בעסקי החברה".

עוה"ד גיסין ופיגל דורשים לקבל את כל המסמכים הנוגעים לחוזי הביטוח, וכן לדחות את האספה של 29 במרס עד ללימוד החומר. הנהלת החברה אומרת בתגובה, שתלמד את המכתב.