![לא מחכים למחיר למשתכן [צילום: פלאש 90]](https://storage.news1.co.il/articles/1e7c3d02-b488-46b6-b1d0-0860988a8965_tumb_800X480.jpg "לא מחכים למחיר למשתכן [צילום: פלאש 90]")
הדירות התייקרו ברבעון אוקטובר-דצמבר 2015 ב-2.5% לעומת הרבעון הקודם, יולי-ספטמבר, וב-8% לעומת הרבעון האחרון של 2014. כך הודיע (יום א', 21.2.16) השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרוטי, בסקירה רבעונית. בכך, מאשרת הממשלה רשמית, שלמרת כל הבטחות, התוכניות והמבצעים, ממשיכים מחירי הדירות לזנק, גם בחודשים האחרונים, לאחר הפעלת "מחיר למשתכן".
אלדרוטי בדק - כמו בסקירות קודמות - מחירי מכירה של 4,600 דירות חדשות ויד שנייה, בנות 4 חדרים, ב-16 ערים.(רשימת הערים אינה משתנה). מסקנתו חד-משמעית: "הדירות המשיכו להתייקר ברבעון האחרון בקצב דומה לזה של רבעונים קודמים... תוכנית מחיר למשתכן עדיין לא הבשילה לעסקות מכירה; היא רלוונטית רק לציבור הזכאים, ורק לחלק מציבור זה, שיעלה בהגרלה. לכן בחרו רבים שלא להמתין, ולקנות דירות רגילות".
פירוט הממצאים:
* שיא ההתייקרות שייך לבאר שבע: המחירים עלו בממוצע ב-15% בשנת 2015, וב-4% ברבעון האחרון של 2015. דירת 4 חדרים בעיר עולה כיום בממוצע 1.03 מיליון שקל.
* אשקלון נמצאת במקום השני: התייקרות של 15% ב-2015, ו-2% ברבעון האחרון. דירת 4 חדרים עולה 1.09 מיליון שקל.
* חולון הגיעה למקום השלישי, התייקרות של 11% בשנה, ומזה 4% ברבעון. דירה ממוצעת עולה 1.73 מיליון שקל.
* הרצליה: תמונה דומה, התייקרות של 11% בשנה, רק 1% ברבעון, אבל הדירות יקרות בהרבה, 2.27 מיליון שקל בממוצע
* מודיעין: המחירים עלו ב-9% בשנה, 1% ברבעון, ל-1.77 מיליון שקל.
* רחובות: התייקרות של 8% בשנה, מזה 6% ברבעון האחרון (!), ל-1.49 מיליון שקל.
* נתניה: התייקרות של 8% בשנה, 1% ברבעןן האחרון, המחיר הממוצע - 1.57 מיליון שקל.
* בראשון לציון נרשמה התייקרות של 7% בשנה, כמעט כולה - 6% - ברבעון האחרון, ל-1.68 מיליון שקל לדירה.
* כפר סבא, אילת ואשדוד: בשלוש הערים התיקרו הדירות ב-7% בשנה, וב-1% (כפר סבא: 0%) ברבעון האחרון. מחירים ממוצעים לדירות 4 חדרים: 1.79 מיליון שקל בכפר סבא, 1.43 מיליון באשדוד, 1.04 מיליון שקל באילת.
* פתח תקוה וחיפה: המחירים עלו ב-6% אשתקד, 1% (0% בפתח תקוה) ברבעון. מחירים ממוצעים: 1.55 מיליון שקל בפתח תקוה, 1.4 מיליון שקל בחיפה.
* תל אביב: התייקרות של 4% במשך השנה, 5% ברבעון האחרון, כלומר, בינואר-ספטמבר נרשמה הוזלה של 1% במחיר הממוצע. בסוף השנה, עלתה דירת 4 חדרים 2.85 מיליון שקל בממוצע. יש לזכור, שהממוצע מתייחס גם לדירות יד שנייה ולדירות בדרום העיר, יפו ושכונות מרוחקות.
* רמלה: התייקרות של 3% במהלך השנה כולה ברבעון הרביעי, ל-1.18 מיליון שקל לדירה.
* ירושלים: התייקרות של 2% במהלך 2015 כולה ברבעון הרביעי ל-1.92 מיליון שקל בממוצע.
תל אביב היקרה ביותר, אילת ובאר שבע הזולות ביותר
ניתוח הנתונים מלמד, בין היתר, כי בשלוש ערים - תל אביב, ירושלים ורמלה - נבלמה עליית המחירים בינואר-ספטמבר, ואף נרשמה הוזלה של 1%. ברבעון האחרון חזרו המחירים ועלו בשלוש הערים. תל אביב ממשיכה, כרגיל, להיות היקרה ביותר, 2.85 מיליון שקל ממוצע לדירה. הרבה מעל הרצליה, שהגיעה למקום השני, 2.27 מיליון שקל. ירושלים במקום השלישי, עם 1.92 מיליון שקל לדירה.
הערים הזולות ביותר הן אילת ובאר שבע, כ-1.03-1.04 מיליון שקל בממוצע לדירת 4 חדרים.
כמו בבדיקות קודמות של השמאי הממשלתי, לא נבדקו כמה ערים בולטות, ובהן רמת השרון, הוד השרון, לוד והקריות ליד חיפה. אלדרוטי מסביר, שערים אלו אינן נכללות בסקירה, מכיון שלא נעשות בהן די עסקות, שיאפשרו להגיע לממצאים מהימנים מבחינה סטטיסטית.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה