בעלי נכס נגד רמי לוי

רונן דגן, בעלי נכס ברחוב החוצבים במבשרת ציון, תובע 20 מיליון שקל מרמי לוי ומרשת שיווק השקמה שבשליטתו, בטענה להפרת הסכם לשכירת הנכס.

בתביעה, שהוגשה (15.2.16) לבית המשפט המחוזי בירושלים, נטען, כי בספטמבר 2004 נחתם הסכם בין הצדדים, לפיו שכרו הנתבעים מהתובע 4,600 מ"ר להפעלת סופרמרקט וקיבלו בחינם 1,700 מ"ר לחניה. לטענת דגן, לאורך השנים הפרו הנתבעים את ההסכם בנוגע לתשלום דמי השכירות במלואם ובמועדם, התנהגות הנמשכת עד היום. עוד הוא טוען, כי הם ניהלו איתו בחוסר תום לב מו"מ ליישוב המחלוקות.

לדברי התובע, הנתבעים הסכימו לשלהם את חובות דמי השכירות, התחייבו לעמוד בתשלום דמי השכירות בעתיד, ואף העלו הצעות לגישור ולבוררות, ואולם הצעותיהם התגלו ככלי ריק ודברי סרק, שנועדו רק למשוך זמן ולהימנע מקיום התחייבויותיהם. עוד הוא טוען, כי לבקשתם של לוי והרשת העמיד לרשותם שטח נוסף, אך גם תמורתו לא שילמו כמובטח.

בתביעה, שהוגשה באמצעות עוה"ד אהרון שורץ ואלברט בן-פורת, נטען עוד, כי הנתבעים לא פינו את המושכר במועד סיום תקופת האופציה ( 23.9.2014), ממשיכים לעשות בו שימוש כמחסן ציוד ומסרבים לפנותו. לדבריו, לוי והרשת ביצעו שינויים במבנה שלא באמצעות אנשי מקצוע מוסמכים וללא הסכמתו, ובכך גרמו לקריסת גגו ולנזקים לקירות המבנה המושכר ולמבנה הסמוך לו. לצד זאת, הם גידרו את המבנה, הניחו סורגים על חלונותיו והציבו שומרים כדי למנוע ממנו לעשות שימוש בנכס השייך לו.

לדברי התובע, לוי ניהל את המו"מ עימו, קבע עימו את תנאי ההסכם, חתם על הסכם השכירות וחתם כערב על שטר החוב כבטוחה להתחייבויותיה של החברה, ולכן הוא תובע גם אותו. טרם הוגש כתב הגנה.