שיא: 120 אלף דירות נמכרו ב-2015

בשנת 2015 נמכרו בישראל 120 אלף דירות, שיא של כל הזמנים. כך הודיע (יום ב', 25.1.16) הכלכלן הראשי של משרד האוצר. הסיבות העיקריות לכך הן ביקוש גובר של זוגות צעירים לדירות אחרי שחיכו וחיכו לדירות ללא מע"מ, שלא הגיעו, וביקוש ער של משקיעים, שהגיע לשיאו בחודש יוני. סיבה נוספת, שכלכלן האוצר לא הבליט, היא נהירה של אלפי ישראלים לרכישת דירות, כתחליף לשוק ההון.

בנובמבר נמכרו ונרכשו בישראל 9,900 דירות מכל הסוגים. גידול של 28% לעומת אוקטובר. היה זה אחד החודשים החזקים ביותר במכירת דירות מזה שנים. הביקוש לדירות יד שנייה גדל ב-31% לעומת אוקטובר, והביקוש לדירות חדשות גדל ב-22%. אחת הסיבות לפעילות-השיא בנובמבר - אומר כלכלן האוצר - היא שמשקיעים רבים מכרו את דירותיהם. על-פי חישובי האוצר, משקיעים אלו החזיקו בדירות 8 שנים בממוצע, והרוויחו 74% על המכירה. מרווח זה יש לנכות את עליית מדד המחירים לצרכן בתקופה זו, וכן תשלום מס שבח הון בחלק מהמקרים.

חודש יוני היה חודש השיא ברכישת דירות על-ידי משקיעים, בניסיון להקדים את ההעלאה החדה במס רכישה על דירות להשקעה, שהופעלה בשבוע האחרון של החודש . בחודשים שלאחר מכן נרשמה ירידה של 24% במכירת דירות על-ידי משקיעים.