![[צילום: איתמר לוין]](https://storage.news1.co.il/articles/2f60f53e-79c5-4963-b32e-e9152564647f_tumb_800X480.jpg "[צילום: איתמר לוין]")
יהלומן יהודי מחו"ל מנהל מו"מ מתקדם עם שיכון בינוי נדל"ן, לרכישת פנטהאוז ב-27 מיליון שקל, במגדל המגורים היוקרתי "טיים טאואר" ברמת גן. הוא ישלם ב-27 מיליון שקל, אחרי שהחברה כבר נתנה הנחה של כ-3%. הפנטהאוז תופס את כל הקומה ה-35 של המגדל והוא בן 499 מ"ר בנוי, ועוד מרפסת בת 166 מ"ר.
אם תיסגר עסקה, היא תיעשה לפי 54,100 שקל למ"ר בנוי, כולל מע"מ וכולל חלק יחסי של המרפסת. היהלומן ישלם גם מס רכישה בכ-2.15 מיליון שקל. המגדל בבניה, והכניסה צפויה ברבעון השלישי של 2017. המגדל נמצא מול בנייני בורסת היהלומים, ומחובר לבורסה באמצעות גשר. ואכן, כמה וכמה יהלומנים, בעיקר מחו"ל, כבר קנו דירות במגדל.
4-3 מיליון שקל לדירות 4 חדרים
שיכון ובינוי נדל"ן מכרה עד היום 124 מתוך 194 הדירות במגדל. המחיר ההתחלתי לדירת 4 חדרים בקומה ראשונה הוא 2.95 מיליון שקל, והמחירים עולים ב-35,000 שקל לקומה. דירת 4 חדרים בקומה ה-34 עולה כ-4 מיליוני שקלים. בקומות 37-35 יש 4 פנטהאוזים ושתי דירת בנות 4 חדרים, שיעלו כ-5 מיליוני שקלים. הקומה ה-38 היא טכנית.
רכשה את המגרש לפי 44%
שיכון ובינוי נדל"ן רכשה את המגרש לפני שנים מחברת "פנינת העיר", בבעלות קבוצת יהלומנים בראשות משפחת מנחמוב. הרכישה הייתה בעסקת אחוזים, שבה מקבלים בעלי הקרקע 44% מתמורת המכירה של כל דירה, לאחר ניכוי מע"מ. לדוגמה, הם יקבלו כ-10 מיליוני שקלים ממכירת הפנטהאוז.
"2016 נפתחה בסערה"
מנכ"ל שיכון ובינוי, תמיר דגן, אמר (יום ב', 25.1.16), כי "שנת 2016 נפתחה בסערה", הביקוש לדירות גבוה והמכירות טובות, בהמשך למכירת 87 דירות בדצמבר. שיכון ובינוי נדל"ן דיווחה על מכירת 1,060 דירות בשנת 2015. כמעט שליש מהמכירות התרכזו בשלוש ערים:
* אשקלון: נמכרו 117 דירות בשכנות ברנע, בצפון העיר. תמורת המכירות 144 מיליון שקל, שהם 1.23 מיליון שקל בממוצע לדירה. בשכונה היו 1,000 דירות.
* ראש העין: נמכרו 115 דירות בשכונת פסגות אפק ב-180 מיליון שקל, שהם 1.56 מיליון שקל בממוצע לדירה.בשכונה יהיו 500 דירות, ועד היום נמכרו 400.
* טירת הכרמל: נמכרו 103 דירות ב-124 מיליון שקל, שהם 1.2 מיליון שקל בממוצע לדירה. בשכונה יהיו 200 דירות, ו-185 מהן כבר נמכרו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה