בן דוד תשלם 65 מיליון במודיעין

יזמת הנדל"ן קרן בן-דוד חתמה לפני חודש על חוזה אופציה, שלפיו תרכוש מהקבלן הירושלמי מגרש בן 6.8 דונם בשכונת נופים במודיעין, המיועד לבניית 85 דירות. בן-דוד קיבלה אופציה לחודשיים לארגן קבוצת רכישה. היא אמרה ל-News1, שעד עתה הצטרפו 40 קונים-בכוח לקבוצה.

עוד אמרה בן-דוד, כי המחיר הכולל שישלמו הקונים באמצעותה יגיע ל-800 אלף שקל לקרקע לדירה, כלומר כ-68 מיליון שקל למגרש כולו. היא רכשה את המגרש באמצעות חברת דוידסון אחזקות, שבשליטתה.

גם אם המחיר שציינה בן דוד כולל את העמלה שלה, והוצאות אחרות, עדיין מדובר לכאורה ברווח גדול לרחמים: הוא רכש את המגרש בינואר אשתקד, במכרז, מרשות מקרקעי ישראל את המגרש, ושילם בעדו 44 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח, מע"מ ומס רכישה.

המגרש הוא אחד מ-29 מגרשים בשכונה החדשה, נופים, במודיעין, שנמכרו על-ידי הרשות לפני כשנה. בסך הכול יהיו בשכונה 1,725 דירות. זהו הפרויקט הראשון של דוידסון החזקות במודיעין.
בן דוד אישרה את פרטי הידיעה. תגובת רחמים לא הגיעה עד פרסום הידיעה.

רחמים ירוויח 15 מיליון שקל

יהודה רחמים רכש את המגרש בינואר אשתקד, במכרז, מרשות מקרקעי ישראל. הוא שילם בעדו 37 מיליון שקל, כולל פיתוח, ועוד 7 מיליון שקל מע"מ ומס רכישה – סך הכל 44 מיליון שקל. המחיר שתשלם בן דוד, שהוא כאמור 65 מיליון שקל, מורכב מכ-52 מיליון שקל בעד המגרש, ועוד כ-13 מיליון שקל מיסים והוצאות. מכאן, שיהודה רחמים ירווח מהעסקה, אם תצא לפועל (דבר שיתברר בסוף מרס) כ-15 מיליון שקל.

המגרש הוא אחד מ-29 מגרשים בשכונה החדשה, נופים, במודיעין, שנמכרו על-ידי הרשות לפני כשנה. בסך הכול יהיו בשכונה 1,725 דירות. זהו הפרויקט הראשון של דוידסון החזקות.