עיריית רמלה מקדמת בניית 54,000 דירות

עיריית רמלה מקדמת תוכנית לבניית 54,000 דירות בשיטת פינוי-בינוי, בתוכנית הגדולה מסוג זה בארץ. העירייה הקימה באחרונה מינהלת לקידום התוכנית, ושני יזמים כבר הגישו תוכניות לבנייה. התוכנית עצמה פורסמה לראשונה ב-News1 לפני כחודש וחצי.

כפי שפורסם ב-News1, התוכנית היא להרוס 9,000 דירות ישנות, ולבנות במקומן 54,000 דירות חדשות, יחס של 6 דירות חדשות ל-1 ישנה. זהו יחס גבוה בהרבה מהמקובל בארץ. הדבר דרוש, משום שמחירי הדירות ברמלה הם נמוכים יחסית. היזמים ידרשו לאשר להם מספר גדול מהרגיל, יחסית, של דירות למכירה.

שני יזמים ראשונים כבר החלו לקדם תוכניות: הכשרת הישוב מבקשת לבנות 1,200 דירות חדשות במקום 200 דירות יבנות. יוסי עזרא מבקש לאשר בנית 4,300 דירות חדשות, במקום כ-700 ישנות. התוכניות נמצאות בדיונים בועדות לבניין ערים.

אולם תוכניות אלו נתקלות בקשיים ובעיות רציניים, העלולים לטרפד את התוכנית, או לפחות להקטין מאוד את היקפה:
* יחס של 6 ל-1 משמעותו צפיפות גדולה מאוד, וספק אם תב"ע והוועדות המקומית והמחוזית יאשרו צפיפות כזו. אמנם, העירייה מציעה להקצות מגרשים נוספים ליד הדירות הישנות, אך הדבר לא יפתור את הבעיה, אלא רק יקל במשהו.
* יזמים מעריכים, שקשה יהיה להגיע להסכמים עם מאות דיירים על פינויים, וזהו הליך העשוי להמשיך שנים.
* לא ברור, גם לא לעירייה ולמינהלת, איך אפשר יהיה לבנות מספר גדול מאוד של בתי ספר, גני ילדים, מעונות יום, מבני ציבור, לאוכלוסית ענק כזו, העשויה להגיע ל-150,000 איש ויותר.
* שטחה של רמלה קטן יחסית, ולא ברור היכן ימצאו מגרשים וקרקעות לבנייה בהיקף מסיבי. דירות אפשר לבנות במגדלים רבי-קומות, אך בשיטה זו אי-אפשר לבנות, למשל, בתי ספר וגני ילדים.

המינהלת פועלת בחודשים האחרונים בניסיונות ותוכניות לפתור בעיות אלו.