מכירת מגרשי רמ"י גדלה ב-4.7%

רשות מקרקעי ישראל חתמה ב-2015 על חוזים למכירת מגרשים, המיועדים לבניית 30,635 דירות - גידול של 4.7% לעומת 2014, שבה מכרה רמ"י מגרשים ל-29,250 דירות. זהו הנתון האמיתי היחיד על פעילות רשות המקרקעין, ו-News1 מפרסם אותו לראשונה. נתונים אלו משקפים את הפעילות העסקית האמיתית של רמ"י, במכירת מגרשים המיועדים למגורים. לכל נתון אחר יש ערך מוגבל מאוד. אם בכלל.

משרד האוצר הציג אתמול (יום ב', 4.1.16) נתונים על "שיווק מגרשים", אך נתון זה מתייחס להוצאת המכרזים, ולא למכירת המגרשים. במקרים רבים לא מוגשת אף הצעה למכרז, וכך קרה באחרונה ל-25% ממכרזי "מחיר למשתכן" בראשון לציון, דימונה וערים אחרות. במקרים אחרים מחליטה ועדת המכרזים לא למכור את המגרש, משיקולים שונים.

נתון אחר מדבר על מגרשים שנמכרו במכרזים. גם נתון זה איננו טוב. אפשר לבנות על המגרשים רק לאחר שהיזם, שזכה במכרז, חתם על חוזה. על-פי הערכה, כ-20% מהזוכים חוזרים בהם לפני מועד החתימה. כל עוד אין חוזה, אי-אפשר לעשות פעולה כלשהי במגרש.

המסקנה ברורה: רק נתוני החוזים שנחתמו משקפים את מצב השוק, ומאפשרים להעריך כמה דירות יבנו בשנתיים-שלוש הקרובות בכל עיר.