"מגדלי מגורים" במו"מ למימון פרויקט בחריש

חברת "מגדלי מגורים לישראל" מנהלת מו"מ עם שתי קבוצות, שאחת מהן תיתן אשראי לטווח קצר, עד שלוש שנים, למימון בנייתה של שכונה בת 588 דירות בחריש. כל קבוצה מורכבת מבנק ומגוף מוסדי, ועל-פי הערכה, מדובר בין היתר בבנק מזרחי-טפחות ובחברת ביטוח גדולה. החברה מקווה לסכם את המו"מ בתוך מספר שבועות, ולהתחיל בבניה. הבנק או חברת הביטוח יתנו גם ערבויות לפי חוק המכר.

הבנייה עדיין לא החלה בגלל הקושי למצוא גוף מממן. לאומי מימן את שני הפרויקטים של החברה, ובהם 830 דירות, הנמצאות בבנייה. הבנק הודיע שלא יוכל לממן פרויקט נוסף, כי הנהלת הבנק קבעה תקרה - לא לממן יותר מ-1,000 דירות בחריש. תשובה דומה התקבלה מבנק מזרחי-טפחות, המממן את הפרוקטים של חברת "באמונה" בשליטת ישראל זעירא.

החברה חוששת

מגדלי מגורים פנתה גם לחברות ביטוח ולגופים מוסדיים אחרים אך נענתה בשלילה. החברה רכשה את המגרשים בשת 2013.

בחודשים האחרונים התנהל מו"מ עם קרן "יסודות", בראשות יעקב סיסו ואייל כהן, המגייסת כספים בהיקף גדול מבתי השקעות וחברות ביטוח. דובר על הלוואה בריבית פריים ועוד 1% עד 2%. אולם לפני כחודשיים הודיעה יסודות, שלא תוכל לעשות את העסקה. הסיבה, לדברי מקורות המקורבים למו"מ: החברה חוששת, שאם תיתן אשראים גדולים, היא תוכפף לפיקוח על הבנקים, דבר שאינה מוכנה לו.

עתה מנהלת מגדלי מגורים ישראל, כאמור, מו"מ עם שתי קבוצות. הרעיון הוא לחלק את המימון בין בנק לבין גוף מוסדי. ייתכן שלאומי, שהודיע לפני זמן מה שהוא מוכן לתת אשראי לכ-300 דירות, יהיה מוכן לממן פרויקט משותף עם חברת ביטוח או בית השקעות. נשקלת גם מועמדות בנק מזרחי-טפחות. אפשרות נוספת היא לחלק את הפרויקט לשני חלקים, טכנית, דבר שיקל על מתן מימון.

"מגדלי מגורים ישראל" אומרת שכל הדירות מכורות, ובקופה 70 מיליון שקל. כל חבר קבוצה שילם מיקדמה של 300 אלף שקל, והכסף שנצבר שימש לרכישת המגרש ולעבודות תכנון וחפירת יסודות.