קבוצת חג'ג' מגבשת קבוצת רכישה, שתשתתף במכרז שהוציאה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), למכירת מגרש יוקרתי בקריה בתל אביב. המגרש מיועד לבניית שלושה מגדלים בני 24 קומות, ובהם 324 דירות, מלון בן 8,000 מ"ר וקומת מסחר בת 2,300 מ"ר. המועד האחרון להגשת הצעות הוא 8 בפברואר 2016.
חג'ג' מעריכה, שהמחיר ההתחלתי לדירת 3 חדרים, קומה ראשונה, יהיה 2.5 מיליון שקל. המחיר יעלה, כמקובל, מקומה לקומה. על-פי הצעת חג'ג' יהיו במגדלים דירות גם דירות 4 ו-5 חדרים, וכן פנטהאוזים. אדריכל הפרויקט של חג'ג' הוא משה צור, מבכירי הענף. הקבוצה מציעה לקרוא לפרויקט "מגדלי האמפלרים". צפויה השתתפות חברות מובילות נוספות.
המגרש המדובר מוחזק על-ידי עיריית תל אביב, משרד הביטחון ורשות השידור. ערב תחילת הבנייה, אולי כבר ב-2017, יהיה צורך לפנות מהמקום את אולפני רשות השידור.
הדירוג: BBB+ עם תחזית שלילית
במקביל, הודיעה (יום ה', 24.12.15) חברת הדירוג מעלות (בשיתוף חברת סטנדרד את פור) כי דירוג חג'ג' נדל"ן נשאר ללא שינוי, BBB+, אך התחזית הורעה מיציבה לשלילית. הסיבות: החברה תצטרך לפרוע ב-2016 חובות בסך 200 מיליון שקל, רובם במחצית הראשונה של השנה. כן יהיה עליה להשקיע 164 מיליון שקל עודף ההכנסות הצפוי מ"מגדלי הארבעה" יגיע באיחור, בשל דחייה במועד השלמת הבנייה. הנזילות היא "פחות מהולמת". יש קושי בגיוס כספים, ותלות גבוהה במקורות מימון חיצוניים. המינוף גבוה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה