קופ"ח פנתה לאורון - מנסה לעקוף את המקומית

קופת חולים כללית מנסה לעקוף את הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, כדי להביא לאישור תוכניתה לבנות 68 דירות על מגרש בבעלותה, ברחוב ארלוזרוב 113, בצפון תל אביב. הוועדה המקומית ביקשה מקופ"ח, ש-25% מהדירות יהיו להשכרה. קופת חולים סירבה, והחליטה לעקוף את המקומית. בכירים בקופה נפגשו באחרונה עם יו"ר הוועדה המחוזית והממונה על המחוז, גילה אורון, וביקשו ממנה להביא את התוכנית לדיון במחוזית, מבלי שאושרה המקומית.

אורון הבטיחה להביא את התוכנית לדיון במליאת הוועדה המחוזית. לא נמסר מה היו שיקוליה של אורון, ומדוע נענתה לבקשה הלא-שגרתית, שאין לדעת אם היא חוקית. המגרש האמור צמוד לבניין לשכת המס.

התנהגותה של הנהלת קופ"ח עוררה כעס רב בוועדה המקומית. יו"ר הוועדה וממלא-מקום ראש העיר, דורון ספיר, הודיע חד-משמעית, כי הוועדה המקומית לא תאשר את הפרויקט, אם לא יהיו בו 17 דירות (כלומר 25% מסך הכל) להשכרה. בנוסף, ייתכן שעורכי הדין של העירייה יבדקו, האם אפשר בכלל לעקוף את המקומית בצורה זו.

ספק אם עקיפת הוועדה המקומית תביא לאישור הבנייה. במקרה הטוב ביותר - אם הפרויקט לא ידחה על הסף - תפקיד הוועדה המחוזית את התוכנית להתנגדויות. עיריית תל אביב תתנגד, וספק רב אם המקומית תאשר פרויקט שהעירייה מתנגדת לו.

העירייה לא תיתן היתר בנייה

בכל מקרה, לא תוכל קופת חולים לבנות את הבניינים ללא הסכמת העירייה. אם הוועדה המחוזית תאשר בכל זאת את הפרויקט, אי-אפשר יהיה להתחיל לבנות, ואף לא לחפור את החניון המתוכנן, ללא היתר בנייה. העירייה לא תוציא היתר בנייה, והפרויקט ישאר על הנייר, אחרי הוצאות רבות על תכנון, בחירת קבלן והתקשרויות אחרות. האפשרות היחידה שתעמוד בפני קופת חולים תהיה להגיש תביעה משפטית נגד העירייה. הליכים אלו ימשכו שנים, ואין לדעת איך יסתיימו.

הדירות המתכוננות יהיו בנות 90 מ"ר ברוטו, עם פנטהאוזים בקומה העליונה, ויימכרו על-פי הערכה ב-3 עד 4 מיליון שקל לדירה. הפרויקט עתיד להכניס 300-250 מיליון שקל, ויכסה חלק מגרעונות הקופה.