השמאי הממשלתי: ירידה בתשואה לנכסים מניבים

התשואה על נכסים מניבים נמצאת בירידה קלה. כך קובעת סקירה של השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרוטי. התשואה במחצית הראשונה של 2015 הייתה 8% במשרדים, 8.1% במחסנים ו-7.6% במבנים מסחריים, כולל קניונים.

במחצית השנייה של 2014 נעה התשואה על נכסים מניבים בין 7.6% ל-8.5%, כך שמדובר על ירידה קלה. בישראל מקובל להניח, שתשואה של 7% ומעלה נחשבת לסבירה וכדאית מבחינת היזמים. התשואה המדוברת היא ההכנסה מדמי שכירות, נטו לאחר הוצאות.

בניגוד לענף הדירות, שבו סקר אלדרוטי את כל אלפי העסקות מסוג מסוים (4 חדרים ב-16 ערים מובילות), הרי נתוני התשואה בענף הנכסים המניבים מבוססים על מידגם של כ-50 נכסים מובילים.