דירות 4 חדרים יעלו 1.2 מיליון שקל

רוב הדירות בנות 4 חדרים, 100 מ"ר ברוטו, שיבנו בראשון לציון במסגרת "מחיר למשתכן", יעלו 1.2 מיליון שקל, ולא "החל מ-1.03 מיליון שקל", כפי שטוען משרד האוצר.

להלן הנתונים המדויקים, המתייחסים לפרויקטים לבניית 384 דירות בנות 100 מ"ר של חברות פרשקובסקי, אסום, אלון ושטירון (דירות אחרות יהיו זולות במקצת, כמפורט בהמשך), שהתחייבו למכור את הדירות ב-9,600 שקל למ"ר ברוטו, לא כולל מע"מ:

* מחיר הדירה ללא תוספות: 960,000 שקל
* חניה - 9,600 שקל.(=1 מ"ר בנוי).
* מרפסת בת 12 מ"ר - 34,500 שקל (לפי 30% מהמחיר למ"ר בנוי).
* מחסן בן 6 מ"ר: 23,000 שקל (לפי 40% מהמחיר למ"ר בנוי).
סך הכל - 1.03 מיליון שקל
* ועוד מע"מ 17%: 174,600 שקל
סך הכל מחיר מכירה: 1.2 מיליון שקל.

דירות אחרות יעלו קצת פחות: מרדכי אביב ימכור דירות של 4 חדרים, 100 מ"ר, ב-1.18 מיליון שקל. רמי צרפתי ימכור בכ-1.16 מיליון שקל. אזורים תמכור בכ-1.13 מיליון שקל. חיים זקן ימכור בכ-1.12 מיליון שקל. הדירות הזולות ביותר יהיו של חברת זאנטקרן ובניו, כ-1.1 מיליון שקל. לא תהיה אף דירה ב-1.03 מיליון שקל.

איך זה קרה? פקידי האוצר שכחו, שדירות לא קונים מממוצע על הנייר, אלא מקבלן, הקובע מראש את המחיר המדויק שבו ימכור את הדירה. בנוסף, פקידי האוצר גם שכחו, שלמחיר הדירה יש להוסיף 78,500 שקל (כולל מע"מ), בעד חניה, מרפסת ומחסן.