קרן ההשקעות פז-גרופ, בבעלות יריב פז, גייסה עד היום 50 מיליון דולר ממשקיעים ישראלים, לרכישת דירות בקליבלנד, בירת אוהיו, ארה"ב. החברה הקימה שלוש קרנות כאלו, אך לא מסרה כמה כסף וכמה משקיעים גייסה לכל אחת מהן. כל קרן היא בת 35 משקיעים לכל היותר, כדי שלא לאבד הטבות מס ואחרות. הם מקבלים מהחברה דיווח על ההכנסות וההוצאות, אחת לשלושה חודשים.
פז מדווחת על השקעה, שבה רכשה אחת הקרנות, ב-10 מיליון דולר, 180 דירות, כלומר 55 אלף דולר בממוצע לדירה - לא נמסר אם המחיר כולל שיפוץ. הדירות מושכרות ב-460 דולר לחודש לאחר הוצאות ודמי ניהול, כלומר תשואה ממוצעת של 10% נטו. לא נמסרו פרטים על השקעות נוספות.
לדברי פז גרופ, מחירי הדירות בקליבלנד הם 40-20 אלף דולר לדירה, ועוד הוצאות שיפוץ של 20-5 אלף דולר. ההשקעה הכוללת נעה לכן בין 25 ל-60 אלף דולר. לא נמסרו גודל הדירות, האזור שבה הו נמצאות והאם אפשר לקבל ליווי בנקאי מבנק מקומי. התשואה, על-פי נתונים אלו, היא 6% לפחות, ולעתים, ככל הנראה, הרבה יותר.
עוד אומר פז ששכר הדירה המקובל לדירות מעין אלו בקליבלנד הוא 900-800 דולר בחודש. כמחצית מהכנסות שכר הדירה מופנים לאחזקה, דמי ניהול והוצאות אחרות, והתשואה נעו נעה בין 400 ל-500 דולר לחודש.
לדבר פז גרופ, רכשו ישראלים עד היום-1,000 דירות להשקעה בבירת אוהיו. פז גרופ הקימה עד היום 6 קרנות להשקעה, אך לא נמסרו פרטים על הקרנות, חוץ מהאמור לעיל.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה