אושרה הבנייה ברבעים 3 ו-4 בתל אביב

ועדת משנה של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בראשות עו"ד משה גולן, אישרה (יום א', 29.1.15) את תוכנית העירייה לבנייה למגורים ברבעים 3 ו-4 בצפון תל אביב ומרכזה. מדובר בכל הבניינים שניתן להגדילם או לבנות במקומם, מאחר שלא נקבעו כבניינים לשימור על-ידי אונסקו.

לתוכניות הוגשו התנגדויות רבות. בעלי נכסים ביקשו להגדיל את הזכויות. אונסקו והמועצה הארצית לשימור אתרים התנגדו לתוכניות. התוכניות אושרו בזמנו על-ידי הוועדה המקומית בתל אביב. הוגשו 14 התנגדויות למועצה הארצית, והיא העבירה אותן כמקובל לדיון בוועדת המשנה. לבסוף החליטה הוועדה, בהחלטה שאורכה 80 עמודים, לאשר את התוכניות. ההחלטה קובעת:

* דוחים את הטענה, שהתוכנית מעדיפה אדריכלות ושימור בניינים, ופוגעת באפשרויות להתחדשות עירונית. הוועדה הגמישה בכמה מקומות את מגבלות הבנייה.
* דוחים את הטענה כי התוכניות סותרות את הוראות תמ"א 38. כן דוחים את הטענה שאין כדאיות כלכלית בבנייה המוצעת. נקבע, שיש כדאיות כלכלית לפחות במסלול אחד של התחדשות עירונית - פינוי-בינוי או תמ"א 38. לא התקבלו הטענות נגד חוות הדעת של השמאים, שהיו בסיס להחלטות.
* בתחום העיר הלבנה, לפי הכרזת אונסקו, אי-אפשר יהיה להוסיף קומות או דירות.
* לעניין הקמת ממ"דים והאיזון בין צרכי ביטחון לחזות העיר, הוועדה סברה כי הכללים הקבועים בתוכנית מאוזנים די הצורך.
* ברחובות הראשיים יהיה מותר לבנות לאותו גובה בשני המסלולים - פינוי-בינוי הוא הריסה-בנייה לפי תמ"א 38/2.