רווחי אפי פיתוח צנחו ב-48%

הרווח הנקי של חברת אפי פיתוח, מקבוצת אפריקה-השקעות, הגיע ברבעון השלישי של השנה ל-12.47 מיליון דולר - מוסרים הדוחות הכספיים של החברה. זוהי ירידה של כ-48% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, שבו הרוויחה החברה 24.2 מיליון דולר.

הסיבה העיקרית לירידה ברווח היא ירידה בעסקים בנכס העיקרי של החברה, קניון אפימול במוסקבה. להלן נתוני אפימול לרבעון השלישי ב-2015 מול הרבעון יולי-ספטמבר אשתקד:
* התפוסה ירדה מ-82% ל-76%, כתוצאה מיציאתן או סגירתן של כמה חנויות. חלק מהיציאה קוזז על-ידי השכרת חנויות ללקוחות חדשים
* דמי השכירות הממוצעים ירדו בכ-15%, והם עומדים על 1,057 דולר למ"ר לשנה.
* דמי השכירות הממוצעים בעסקות חדשות, שנחתמו ברבעון האחרון, עומדים על 664 דולר למ"ר, לעומת 1,667 דולר למ"ר בעסקות שנחתמו אשתקד. זוהי ירידה של כ-60%.
* רווחי שיערוך עמדו ברבעון האחרון על כ-60 מיליון דולר, לעומת כ-88 מיליון דולר אשתקד.
* שווי הנכס עמד ב-30 בספטמבר על 990 מיליון דולר, לעומת 1.16 מיליארד דולר ב-30 בספטמבר אשתקד, ירידה של כ-16%.

מצד שני, מוסרת החברה על התקדמות בבניה ובשיווק של בנייני מגורים שהיא בונה במוסקבה ובערים אחרות. החברה גם נקטה בצעדי התייעלות וחסכון בהוצאות ניהול ואחרות.