עתירה נגד הכרזת מתחמים מועדפים לדיור

הפורום לדמוקרטיה בתכנון טוען (15.10.15), כי קבינט הדיור מפר את החלטות מליאת הממשלה להקצות דיור להשכרה לטווח ארוך במתחמים מועדפים לדיור. הפורום מבקש מבית המשפט המחוזי בירושלים לבטל החלטות אלו, אשר לטענתו מבוססות על מידע חלקי ושגוי.

לדברי הפורום, כאשר מכריזה הממשלה על מתחם מועדף לדיור, חובה עליה לשקול שורה של גורמים ועניינים, כמתחייב מהוראותיו של החוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (חוק הותמ"ל), מתכליתו המיוחדת ומשיקולים כלכליים שבתחום התכנון והבנייה. בין היתר מדובר בזמינות הקרקע לבניה, ישימות התוכנית בהתחשב בקיומם של חסמים שונים וביוזמות תכנוניות אחרות.

אולם, נטען בעתירה, הממשלה אינה מבטיחה את קיומם של תנאים
אלה, והיא מכריזה שלא כדין על מתחמים מועדפים לדיור שאינם עומדים בהם, וכתוצאה מכך היא מקבלת החלטות שאין להן בסיס עובדתי כדין, החלטות הפגומות מיסודן ואשר דינן בטלות.

הפורום אומר כי מתחילתו של חוק הותמ"ל ועד היום, החליט קבינט הדיור להכריז על 37 מתחמים מועדפים לדיור מהם 25 החייבים בהקצאתן של יחידת דיור להשכרה לטווח ארוך. אולם ב-14 מתוך מתחמים אלו צמצם ואף ביטל הקבינט את חובת בניית הדירות להשכרה, מתוך שיקולים זרים ופסולים בלא יסוד בנתונים ועובדות נדרשים.

עוד נטען, כי קבינט הדיור לא טרח לוודא שבמתחמים המועדפים אין חסמים היכולים למנוע את מימושן של תוכניות לבנייה מהירה בהם. במסגרת זו החליט הקבינט להכריז על מתחמים בהם קיימים מחנות צבא ומתקנים ביטחוניים שפינויים יושלם רק בעוד שנים רבות, או שיש בהם קרקעות מזהמות אשר הטיפול בהן יארך זמן רב. העתירה הוגשה באמצעות עוה"ד טל צפריר ונועם יאיון, וטרם הוגשה תגובת המדינה.