מחיר למשתכן: אין חוברות, יש דחיות

רשות מקרקעי ישראל עדיין לא פרסמה את חוברות ההסבר והמידע למכרזים למכירת מגרשים בארבע ערים, שעליהם אמורות להבנות כ-1,940 דירות בשיטת מחיר למשתכן. בנוסף, כמעט בכל המכרזים נדחה מועד הגשת ההצעות, אם כי לזמן קצר.

* ראשון לציון, שכונת הרקפות: מוצעים למכירה מגרשים לבניית 1,212 דירות. יש להגיש את ההצעות עד 2 בנובמבר, כלומר בעוד שבועיים. אך חוברות המכרזים עדיין לא פורסמו. איך יוכלו הקונים-בכוח לתכנן את העסקה והמחיר, בזמן כה קצר?
* אופקים - לא פורסמו חוברות למכרזים למכירת מגרשים ל-334 דירות. יש להגיש את ההצעות בעוד ארבעה שבועות.
* קריית שמונה - אין חוברות למכירת מגרשים ל-240 דירות. יש להגיש את ההצעות תוך שלושה שבועות.
* נתיבות - אין חוברות למכרזים למכירת מגרשים לכ-150 דירות. יש להגיש הצעות תוך ארבעה שבועות.

היזמים היו אמורים להגיש עד ראשית השבוע (יום ב', 19.10.15) הצעות לרכישת 20 מגרשים לבניית 1,028 דירות בקריית מוצקין, "מכרז הדגל" של השיטה החדשה. הרשות הודיעה על דחייה של שבוע.

ברשות מקרקעי ישראל טוענים כי הדחייה בפרסום החוברות ובמועד הגשת ההצעות היא תוצאה של "חבלי לידה", ושל רצון לשפר את המכרדזים. מדובר במכירת מגרשים רבים בשיטה חדשה. בכל ישוב נערך כנוס קבלנים, הושמעו הערות ושאלות. הרשות החליטה לקחת את ההערות ברצינות והכניסה תיקונים שונים בחוברות. זו הסיבה לכך שחלק מהן עדיין לא פורסמו.

אחד השינויים שהוכנס, לדוגמה, בעקבות הערות קבלנים ויזמים, אומר, שאם הקבלן לא יצליח למכור תוך שנה מסיום הבנייה את הדירות לחסרי דיור - שהדירות בשיטה זו מיועדות להם - הוא יוכל למכרן גם בשוק החופשי. מועצת מקרקעי ישראל אמורה לאשר בשבוע הבא שינוי זה ואחרים.