650 דירות בפינוי-בינוי בתל אביב

פרויקט פינוי-בינוי הגדול ביותר בתל אביב יוצא לדרך. החברה העירונית עזרה ובצרון יוזמת פינוי והריסת 220 דירות בבניינים ישנים, בשכונת ביד אליהו, ובניית 650 דירות על המגרשים שיתפנו. מחר (יום ג', 12.10.15) יתכנסו דיירי הבניינים לאסיפה, שבה יקבלו פרטים על הפרויקט.

עזרה ובצרון תהיה אחראי להתכנון המפורט. לאחר מכן תוציא מכרז לבחירת היזם. המדובר בבניינים במספר 35 עד 55, בצידו הצפוני של רחוב לה גארדיה, הרחוב הראשי בשכונת יד אליהו.

כל דייר מתפנה יקבל ללא תשלום דירה חדשה, גדולה בכ-30% מדירתו הנוכחית. היזם ימכור בשוק החופשי את 430 הדירות.

הפרויקט הוא ביחס 3:1 - קצת פחות משלוש דירות חדשות מול כל דירה ישנה. זהו יחס גבולי מבחינת הרווחיות. אולם היזם יקבל גם היתר לבנות ולשווק שטחי מסחר בקומות הקרקע של הבניינים, וכך יבטיח את רווחיות הפרויקט. האדריכל הוא גיל שנהב.

בניית 650 הדירות היא חלק מתוכנית מתאר גדולה של העירייה, לבניית 2,400 דירות בשכונה הוותיקה. לה גארדיה יחזק את מעמדו כרחוב הראשי של יד אליהו. התוכנית מדברת בין היתר על שבילי אופניים, שטחי ציבור וריאות ירוקות.