שרי אריסון רוכשת 885 דירות בברלין

שיכוון ופיתוח, שבשליטת שרי אריסון, מגדילה השקותיה ברכישת דירות בברלין, חברת אידיאו גרופ, ששיכון ובינוי מחזיקה ב-41% ממניותיה, חתמה בסוף השבוע (יום ו', 2.10.15) על חוזים לרכישת 95% מכמה חברות נדל"ו גרמניות, שבבעלותן 885 דירות, בארבעה רבעים בברלין.

אידיאו גרופ תשלם 130 מיליון אירו, שהם כ-560 מיליון שקל. על-פי עסקה זו, שווי כל 885 הדירות, ש-5% מהן לא נמכרו, כאמור, עומד על 137 מיליון אירו. שווי ממוצע של דירה עומד על 670 אלף שקל. לא נמסרו פרטים על גודל הדירות, אך נמסר כי רוב הדירת נמצנאות בשלושה רבעים במרכז ברלין. יתר הדירות נמצאות בצפון העיר.

אידיאו היא אחד המשקיעים הישראלים הגדולים בנדל"ן בגרמניה. לאחר רכישה זו, יגיע מלאי הדירות בבעלות החברה ל-15,500. 95% מהדירות מושכרות, והן מכניסות 6.4 מיליון אירו לשנה בשכר דירה. לאחר השכרת יתרת הדירות, תעלה התשואה במקצת. אידיאו מעריכה, שבחידוש חוזי השכירות תצליח לגבות שכר דירה גבוה יותר, שיעלה את ההכנסה ל-6.4 עד 8.2 מיליון אירו לשנה. לא נמסר מתי יחודשו חוזי השכירות.

אידיאו תממן את הרכישה מכספי הנפקה שביצעה לפני שלושה חודשים, וכן ממימון בנקאי.