חברת הבנייה הוותיקה "בוני התיכון", שעד היום בנתה רק למגורים, נכנסת לראשונה לתחום הנכסים המניבים. החברה סיימה בימים אלו לבנות מרכז מסחרי בן שלוש קומות, 8,000 מ"ר, בשכונת "כפר סבא 80". החברה השקיעה 145 מיליון שקל, מזה כ-65% הלוואה של בנק לאומי.
יזם הנדל"ן הוותיק עמי פרץ, העומד בראש "בוני התיכון", מסר ל-News1, שהחברה השכירה עד היום כ-6,000 מ"ר. דמי השכירות נעים בין 100 ל-220 שקל למ"ר, לפי הקומה וסוג העסק. החברה גם תנהל את המרכז, ותגבה דמי ניהול נמוכים יחסית, 35-30 שקל למ"ר לחודש.
החברה סיימה לפני כשנתיים לבנות 100 דירות בשכונה, על קרקע שרכשה מפרטיים. במקביל, הייתה לה הזדמנות לרכוש מאותם בעלים מגרש סמוך, ואז החליטו לבנות עליו מרכז מסחרי שכונתי.
בן-צבי שכר 1,900 מ"ר ב-100 שקל למ"ר
השוכר הגדול ביותר הוא היזם עמיקם בן-צבי, ששכר 1,900 מ"ר לסופרמרקט של רשת "שוק בעיר", בשליטתו. הוא ישלם את דמי השכירות הנמוכים ביותר, 100 שקל למ"ר כולל דמי ניהול (חלקי). שוכרים אחרים בדמי שכירות נמוכים הם מרפאת מומחים בת כ-200 מ"ר של קופת חולים "מכבי", וסניף של רשות הדואר.
דמי השכירות הגבוהים ביותר ישולמו כמקובל, על-ידי בית הקפה "גרג", ששכר כ-300 מ"ר, ומסעדת "ריבר", ששכרה כ-150 מ"ר. שוכרים אחרים הם בנק, חנויות אופנה, גלידריה, מספרה ואחרים. השוכרים גם ישלמו דמי ניהול נמוכים יחסית, 35-30 שקל למ"ר לחודש.
עמי פרץ: "החלטנו לבות מרכז מסחרי שכונתי לא-שיגרתי, גדול פי כמה ממרכזים שכונתיים אחרים בישראל. המרכז ייתן שירותים ל-5,500 המשפחות המתגוררות בשכונה"
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה