![לבייב. 30% יותר מהערכת השמאי [צילום: סיון פרג']](https://storage.news1.co.il/articles/1fa8754b-941c-4539-8349-fe838e937bdc_tumb_800X480.jpg "לבייב. 30% יותר מהערכת השמאי [צילום: סיון פרג']")
חברות אפריקה-נכסים ומליסרון זכו (יום ג', 8.9.15) במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ויקנו מגרש ברחוב דה וינצ'י, הקריה בתל אביב. המגרש מיועד לבניית מגדל משרדים ומסחר בגובה 120 מ"ר. שתי החברות יחד ישלמו 536.2 מיליון שקל, ועוד 42.2 מיליון שקל הוצאות פיתוח. זהו המגרש היקר ביותר שנמכר אי-פעם בהיסטוריה של הנדל"ן במדינת ישראל.
המגדל מיועד לבניית 77,000 מ"ר משרדים, ועוד 4,000 מ"ר מסחר בקומת הקרקע. ההצעה המשותפת של אפריקה-נכסים, בשליטת לב לבייב, ושל מליסרון, בשליטת משפחת עופר, גברה על 5 הצעות אחרות שהוגשו למכרז.
מחיר המינימום שקבע שמאי ממשלתי היה 207 מיליון שקל, והוא מייצג כנראה הערכת שווי של כ-416 מיליון שקל. מכאן, שחברותיהם של לבייב ועופר החליטו לשלם מחיר הגבוה בכ-30% משוויו הריאלי של המגרש. הסיבה לכך היא, ככל הנראה, שהמגרש נמצא באחד המקומות בטובים ביותר בישראל.
המחיר שישלמו שתי החברות, לא כולל פיתוח ומסים, הוא כ-6,600 שקל למ"ר מבונה, שכמעט כולו משרדים. מחירי המכירה של המשרדים יהיו, לפי זה, 13,000 עד 14,000 שקל למ"ר.
המחיר הכולל - 710 מיליון שקל
המחיר הכולל שישלמו שתי החברות, יחד עם הוצאות פיתוח, מע"מ ומס רכישה, יגיע ל-כ-710 מיליון שקל. אם שתי החברות יחתמו על החוזה עם רמ"י לאחר 1 באוקטובר, הן יחסכו כ-5.4 מיליון שקל, בגלל ההפחתה המתוכננת של מע"מ באחוז אחד ל-17%.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה