צניחה של 80% ברכישת דירות להשקעה

ירידה חדה של 80 אחוזים נרשמה בחודש יולי ברכישת דירות על-ידי משקיעים. זאת, בעקבות הכניסה לתוקף של מדרגות המס החדשות שנקבעו על-ידי שר האוצר עבור דירות להשקעה ובשל העלייה היחסית של רכישת דירות על-ידי משקיעים בחודש יוני.

ממשרד האוצר נמסר כי בחודש יולי נרשמה ירידה חדה של קרוב ל-50 אחוזים בסך עסקות הנדל"ן בישראל, בהשוואה לרמת השיא ההיסטורי שנרשמה בחודש יוני. סך העסקות עמד על 9,200 דירות, רמה הנמוכה ב-15 אחוזים מהממוצע לחודש יולי בשנים 2013-2012.

המשקיעים, אשר הובילו את הגידול החד בעסקות בחודש יוני, בניסיון להקדים את הכניסה לתוקף של מדרגות המס החדשות עבור דירות להשקעה, היו גם אלו שהובילו את הירידה בעסקות בחודש יולי. סך רכישות המשקיעים ביולי עמד על 1,300 דירות בלבד, ירידה חדה של 80 אחוזים בהשוואה לחודש יוני ורמת שפל לפחות מאז תחילת העשור הקודם. משקלם בסך העסקות עמד על 14 אחוזים בלבד, צניחה של קרוב ל-30 נקודות אחוז בהשוואה לחודש יוני והרמה הנמוכה ביותר מאז תחילת העשור הקודם.

רוכשי דירות ראשונות מיתנו במעט את הירידה בכמות העסקות בחודש יולי. לאחר עלייה מצטברת של 60 אחוזים ברכישות סגמנט זה של השוק בחודשים מאי-יוני, נרשמה ירידה מתונה של 6 אחוזים בלבד בחודש יולי. ירידה חדה של 29% ברכישת דירה ראשונה נרשמה באזור המרכז. לעומת זאת, באזור השפלה נרשם גידול חד של 24%. גידול ברכישת דירות ראשונות נרשם גם באזור תל אביב (9%).