120 מיליון שקל בקניון ביבנה

גזית-גלוב-ישראל (73) ונובר דלקים (27%) יחנכו בסוף השבוע (יום ה', 3.9.15) את הקניון הראשון ביבנה, שאותו בנו בהשקעה של 120 מיליון שקל. הקניון הוא בן 3 קומות, 10,000 מ"ר מניבים, ועוד חניון מקורה בת 450 מקומות. הוא נבנה בכניסה המערבית ליבנה. הקניון ייחנך בהדרגה - קומת האופנה השבוע, ויתר החנויות בשבועיים שלאחר מכן.

נובר דלקים, בבעלות אלי ברקמן וגבריאל ונונו, רכשה את המגרש, בן 10 דונם, בשנת 2000, מפרטיים. ב-2009 נכנסו בשותפות עם גזית-גלוב-ישראל לבניית הקניון. אבן הפינה הונחה במאי 2013, לאחר שחלק גדול מהשטחים הושכרו.

הקניון מגיע כיום לתפוסה של 98%. השוכרים הגדולים: רמי לוי 2,500 מ"ר, פוקס 600 מ"ר, אופנת סלקט 550 מ"ר, סופרפארם וקסטרו 500 מ"ר כל אחד, רנואר 300 מ"ר, חנות צעצועים 200 מ"ר, דלתא 180 מ"ר, שילב 165 מ"ר.

70 שקל למ"ר לרמי לוי

דמי השכירות נעים בין 120 ל-250 שקל למ"ר לחודש - החנויות הגדולות משלמות פחות, החנויות הקטנות משלמות יותר. הסופרמרקט של רמי לוי משלם כ-70 שקל למ"ר לחודש. בחלק גדול מהחנויות יהיה גם מסלול של אחוזים מהמחזור, 8-7%, הגבוה מבין השנים.

מנכ"ל גזית-גלוב-ישראל, רונן אשכנזי, אמר שההכנסה הכוללת החזויה מדמי שכירות תהיה 16.5 מיליון שקל לשנה, שהם 138 שקל למ"ר לחודש בממוצע. הכנסה זו תיתן תשואה ברוטו של 13.5%, לפני הוצאות. כל השוכרים ישלמו גם דמי ניהול של 45 שקל למ"ר לחודש לחברת ניהול בבעלות גזית-גלוב-ישראל.

"שיתופית" בנתה ב-55 מיליון שקל

מנהלת הקניון היא איריס בן-שטרית, שניהלה ב-5 השנים האחרונות את קניון סי-מול באשדוד. סיור עיתונאים במקום נערך (יום ה', 27.8.15) בהדרכת סגן מנכ"ל גזית-גלוב-ישראל, ירון אשל.

12 מסעדות ובתי קפה

אשכנזי אמר, שהקניון מיועד בעיקר ל-47,000 תושבי יבנה, שמספרם הולך וגדל, והם יוכלו מעתה לערוך קניות ברשתות גדולות של חנויות האופנה ובמיגון חנויות אחרות, ובהן צומת ספרים, אופטיקה הלפרין, חנות לחיות מחמד, מספרה וחנויות אחרות, ששכרו בדרך כלל 60-50 מ"ר. בקניון גם 12 בתי קפה ומסעדות, בהן לנדוור, גרג, רולדין ועגבנייה. הן מיועדות בין היתר לאלפי העובדים באזור התעשיה הסמוך.

בקניון מרחב פתוח לשמש וגשם, והחברה מבטיחה להתקין בו אמצעי מגן בחדשים הקרובים. היזמים אמרו, שקיבלו פניות מחברות אופנה לשטחים גדולים, אך לא יכלו להיענות להן, בשל מגבלות השטח.

כפי שפורסם ב-News1, עומדת חברת רוגובין לפתוח בקרוב קניון בן 7,000 מ"ר ביבנה. אשכנזי אינו מוטרד מכך, ואמר שמדובר במרכז מסחרי טוב, אם כי קטן בהרבה מזה של חברתו - 7,000 מ"ר, כולל סניפי בנק ומרפאות של קופות חולים. ביבנה גם מרכז מסחרי שלישי, בן 3,000 מ"ר.