אמסלם: מגרש בתל אביב ב-51.7 מיליון

הרעב למגרשים באזורי הביקוש הגיע היום (יום ג', 25.8.15) לנקודת רתיחה: 19 יזמים(!) התמודדו על רכישת מגרש בן 2.75 דונם ביד אליהו, שכונה לא-יוקרתית בדרום-מזרח תל אביב. הזוכה, חברת אלמוג כ.ד.א.י., בשליטת יצחק אמסלם, תשלם 51.7 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח.

אם להוסיף מע"מ ומס רכישה, ישלם אמסלם סך הכול כ-64 מיליון שקל, שהם כ-900 אלף שקל לקרקע לדירה! עד לפני שנים מספר, היו יזמים משלמים מחיר כזה כדי לרכוש מגרש בצפון היוקרתי של תל אביב.

המגרש נמצא ברחוב מונאש פינת נגבה, מדרום לשדרות החי"ל, שהוא הרחוב הראשי של יד אליהו.

שמאי ממשלתי העריך את שווי המגרש (ללא פיתוח ומסים) ב-45.8 מיליון שקל. למרות שהיה ברור מראש שמדובר במגרש יקר, הסתערו יזמים רבים על המגרש וניסו לזכות בו, אף שחלק מהם הציעו מחירים נמוכים ולא ריאליים.

אמסלם ישלם בעד המגרש עצמו 50.5 מיליון שקל, שהם 10% מעל הערכת השמאי. בנוסף ישלם הוצאות פיתוח של 1.15 מיליון שקל, וכן מע"מ 18% ומס רכישה.