"יבוא עובדים זרים לא יוזיל דירות"

יבוא עובדים זרים לא יוזיל את הדירות - אומר החוקר ד"ר נעם גרובר במחקר שפרסם על ענף הדירות. גרובר אומר כי צוואר הבקבוק בבניית דירות אינו מספר העובדים, אלא היצע הקרקעות. לכן, הגדלת מספר העובדים הזרים שיקבלו שכר נמוך, רק תגדיל את רווחי הקבלנים.

עוד הוא אומר בנושא זה, כי הפועלים המגיעים מחו"ל מקבלים שכר נמוך. זה כדאי לקבלנים, ולכן אין להם תמריץ לקדם את הפתרון האמיתי למצוקת הדיור - תיעוש הבנייה. הוא מציע להתאים את התקינה הישראלית בנושא זה לתקינה בחו"ל, וכך לאפשר יבוא חלקי דירות מוכנים - פתרון אמיתי למחסור בדירות.

הכותב גם טוען, שתוכנית "מחיר למשתכן" לא תביא להוזלת הדירת. אומנם היזמים יקנו מרשות מקרקעי ישראל מגרשים בזול, אך הם ימכרו (להערכתו) חלק מהדירות הזולות למקורבים, או שיורידו את איכות הבנייה. לכן - או שלא יהיו די דירות לציבור הרחב, או שיהיו דירות זולות, אך ברמת גימור נמוכה.

מצד שני, תומך גרובר בהעלאת מס הרכישה. לדבריו, המשקיעים הם גורם עיקרי בגידול הביקוש לדירות ובהתייקרותן. הביקוש לדירות גדל בשבע השנים האחרונות בכ-120%, חלקו בגלל רוכשי דירות להשקעה, ואילו ההיצע גדל ב-6% בלבד. העלאת המס תקטין את רכישות המשקיעים, וזה יעזור.