חברות קרסו נדל"ן מתל אביב ו- א. אדלר נכסים מברקן בעלי המניות בחברת קרסו מבנים 38 מתל אביב הגיעו לידי הסכמה לפיה בשלב זה לא יתבצע כל שינוי באחזקותיה(45%) של א. אדלר נכסים בחברה וזאת עד להכרעת בית המשפט בטענותיהן.
קרסו מבנים 38 הוקמה ביולי 2006 על ידי א. אדלר נכסים וצדדי ג' נוספים והינה חברה יזמית העוסקת בביצוע פרויקטים במסגרת תמ"א 38 ובאמתחתה צבר של 16 פרויקטים החתומים על ידי כל בעלי הזכויות בבניינים נמצאים בשלבי ביצוע שונים. צבר פרויקטים זה מגלם בתוכו זכויות בנייה לבניית כ-260 יחידות דיור דשות ומפי רווחים של כ-90 מיליון שקלים.
בסוף חודש דצמבר 2009 נחתם בין א. אדלר נכסים לבין קרסו נדל"ן הסכם לפיו תעביר א. אדלר נכסים לקרסו נדל"ן 55% ממניותיה בחברת קרסו מבנים 38. עוד נקבע בהסכם כי עיסוקה הבלעדי של קרסו מבנים 38 יהיה הקמת פרויקטים במסגרת תמ"א 38.
א. אדלר נכסים פנתה לבית המשפט בתביעה להצהיר כי מכרה כדין את אחזקותיה הנותרות בחברת קרסו מבנים 38 לחברת JP REALTY LLC תמורת 5.4 מיליון דולר, וכי הודעתה של קרסו נדל"ן בדבר הפעלת מנגנון הבמב"י ובהתאם רכישת מניותיה תמורת 2 מיליון שקלים בלבד, הינה חסרת תוקף ובטלה.
לטענת א. אדלר באמצעות עו"ד בן מאור מני היא מכרה את מניותיה לרוכשת בהתאם להסכם המייסדים ולתקנון החברה, וכי הודעת הבמב"י שלחה לה קרסו נדל"ן חסרת כל תוקף משפטי לאור היותה מאוחרת להצעתה לזכת סירוב ראשונה, חסרת תום לב, וכן לאור העובדה כי כלל לא קיימת אפשרות משפטית לקיימה.
קרסו נדל"ן פנתה אף היא לבית המשפט בתביעה להורות ל-א.אדלר נכסים להעביר לידיה לאלתר את אחזקותיה( 45%) בחברת קרסו מבנים 38 על פי הודעת הבמב"י שמסרה לה בהתאם להסכם בעלי המניות בחברה תמורת 2 מיליון שקלים, וכן להוציא צו מניעה האוסר עליה להוציא אל הפועל את העסקה בינה לבין JP REALTY LLC.
לטענת קרסו נדל"ן מדובר בהסכם למראית עין עם אישיות משפטית שאינה קיימת ושמאחוריו לא עומדת כל עסקה אמתית, וכי א. אדלר נכסים מנסה לאלץ אותה לרכוש את מניותיה בסכום מופרז, ולמנוע ממנה את זכותה לממש את מנגנון הבמב"י שנקבע בהסכם בעלי המניות ולרכוש את מניותיה בחברת קרסו מבנים 38.
קרסו נדל"ן ו- א. אדלר נכסים קיבלו את הצעת השופטת המחוזית בתל אביב דניה קרת-מאיר לפיה צו המניעה הארעי שמטרתו להותיר את המצב הקיים ולאסור ביצוע כל דיספוזיציה במניות יוותר על כנו עד למתן פסק דין שיכריע בטענותיהן.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה