קרן ביטוח פועלי בניין הוציאה השבוע למכירה במכרז את הנכס האחרון שלה, 1,000 מ"ר משרדים, עם חניות, בבניין המשרדים בית אמות ביטוח, דרך בגין 48, תל אביב. מכירת הנכס תסייע לחברה לאזן גרעון בן 69 מיליון שקל, שנוצר בסוף 2014.
הנכס מורכב מהקומה ה-16, בת 770 מ"ר, ומחלק מקומה 7, כ-240 מ"ר. בנוסף, עומדות למכירה 16 חניות מקורות. המשרדים והחניות ימכרו כיחידה אחת, המכרז הוצא על-ידי נאור צור, מנהל הנכסים של חברת עמיתים, המאגדת את קרנות הפנסיה הוותיקות. המועד האחרון להגשת הצעות הוא 11 באוגוסט.
שמאי המקרקעין בן ציון גולדשטיין העריך בסוף 2014 את שווי הנכס ב-17.1 מיליון שקל. במכרז יימכר הנכס, כמקובל, לכל המרבה במחיר. המטרה היא, כמפורט בהמשך, להקטין את הגרעון האקטוארי העלול לפגוע בזכויות החברים
הממשלה תכסה 3.2 מיליארד שקל מהגרעון
הגרעון האקטוארי הצפוי של הקרן בעתיד מגיע ל-4 מיליארד שקל. הממשלה תכסה 3.2 מיליארד שקל, כחלק מההסדר בין הממשלה לבין קרנות הפנסיה הוותיקות. לאחר חישוב נתונים נוספים, נוצר גרעון אקטוארי לעתיד של כ-1.64 מיליארד שקל. מתוך זה, הגרעון השוטף אשתקד הגיע ל-69 מיליון שקל, שהם 4.2% מהגרעון
על-פי ההסדר בין האוצר לבין הקרנות הוותיקות, ברגע שהגרעון השנתי מגיע ל-5% מסך הגרעון האקטוארי הצפוי, חייבת הקרן להקטין את הגמלאות לעמיתים ולשארים. הגרעון של 4.2% מעיד על כך, שהקרן מתקרבת ל"טווח הסכנה" שהוא 81 מיליון שקל (=5% מגרעון אקטוארי של 1.64 מיליארד שקל). קרן ביטוח פועלי בניין נכנסה לקשיים כבר לפני 20 שנה, ומכרה נכסי קודמים כדי לכסות גירעונות.
הקרן משלמת כיום פנסיה ל-13,500 גמלאים ושארים. הפנסיות הן הנמוכות ביותר בענף הקרנות הוותיקות (חוץ מקרן פועלים חקלאים) - כ-2,700 שקל בממוצע לחודש לגמלאי, וכ-1,850 שקל בממוצע לחודש לשאר.
הקרן הוציאה למכירה את המשרדים האמורים, כדי להקטין את הגרעון ולהתרחק מהקו האדום של 5%. בעבר כבר מכרה הקרן נכסים שלה. הבעיה שלה היא, שהמשרדים בבית אמות ביטוח הם הנכס האחרון שנותר לה. בשנים הבאות לא יהיה לה מה למכור כדי להתרחק מהקן האדום של 5%.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה