אושרה "מחיר למשתכן" - משפרי הדיור בחוץ

ועדת השרים לענייני דיור אישרה (יום ב', 13.7.15) את התוכנית שלפיה, תמכור רשות מקרקעי ישראל מגרשים ל-20,000 דירות בשיטת "מחיר למשתכן". התוכנית תובא השבוע (יום ד', 15.7.15) לאישור מועצת מקרקעי ישראל, שהיא בעלת הקרקע והיא המוסמכת להחליט בנושא.

התוכנית כפי שהממשלה מציעה לרמ"י לאשר כוללת הרעה מהותית לעומת התוכנית הקודמת, הקרויה "מחיר מטרה": בתוכנית "מחיר למשתכן" לא יהיו משפרי דיור זכאים לרכוש דירות בהנהה, בניגוד למה שנתנה להם תוכנית "מחיר למטרה". יו"ר רשות המקרקעין, משה כחלון, קבע כי התוכנית החדשה מיועדת רק לחסרי דירה (בבעלות) אם הם זוגות נשואים או רווקים מעל גיל 35. התוכנית תקרא "דיור בהישג יד".

בדיקת News1 מגלה, כי בתוכנית שאושרה היום ותובע ביום רביעי לאישור רמ"י חלו שינויים מהותיים לעומת "מחיר למשתכן" הקודמת, שאושרה בנובמבר 2014:
* גובה ההנחה: בתוכנית החדשה - 120 אלף שקל לקרקע לדירה, עם אפשרות להנחה נוספת ולסיבסוד הוצאות פיתוח, דבר שיגדיל את ההנחה עד 200 אלף שקל. בתוכנית הקודמת - הנחה קבועה של 150 אלף שקל.
* כמות המגרשים שימכרו בהנחה: כל המגרשים, חוץ ממקרים חריגים, ישווקו בשיטת מחיר למשתכן. בתוכנית הקודמת דובר על מכירת מגרשים ל-5,000 דירות בשנה הקרובה, ואחריה תיבחן התוכנית. בתוכנית החדשה, מדובר על מכירת מגרשים ל-20,000 דירות עד סוף 2017.
* משך התוכנית הוארך בשנתיים - עד סוף 2017, במקום עד סוף 2015 בתוכנית הקודמת. בדיקת הכדאיות של התוכנית תעשה רק בסוף 2017, ולא באמצע 2016 כפי שקבעה התוכנית הקודמת.
* בוטלו הקריטריונים. כל חסר דירה יוכל לקנות מגרש. בתוכנית הקודמת היו קריטריונים שונים, ובהם שירות צבאי.
* ועדה פנימית של הרשות, הקרויה "ועדת תכנון ופיתוח", תקבע סידורים פנימיים להפעלת השיטה. ועדה זו מסמלת את הגברת כוחם של פקידי רמ"י בקביעת הזכויות והמחירים.
* הקבלנים יחויבו למכור 10% מהדירות לבני המקום (מה יעשו אם לא יהיו די מועמדים? לא ברור). אם העירייה תאשר תב"ע חדשה, שתגדיל את מספר הדירות בפרויקט, מותר יהיה להם למכור לתושבי המקום עד 20% מהדירות.