![כחלון. לא מוצא פסול [צילום: אמיל סלמן]](https://storage.news1.co.il/articles/d99de2fa-ede7-4d77-9fa8-86ac99ef1d36_tumb_800X480.jpg "כחלון. לא מוצא פסול [צילום: אמיל סלמן]")
יו"ר רשות מקרקעי ישראל משה כחלון מבקש להכניס, בדלת האחורית, משקיעים-ספקולנטים לשוק הנדל"ן והדירות. לפני שלושה שבועות יזם. בתפקידו כשר האוצר, העלאת מס רכישה, כדי להרתיע משקיעים אלו. עתה הוא מבקש, בכובעו השני כיו"ר הרשות, להקל על קוני דירות זולות להפוך למשקיעים-ספקולנטים.
עיון בהצעת ההחלה שהוגש השבוע למועצת מקרקעי ישראל, בעניין שיווק מגרשים בשיטת מחיר למשתכן, מגלה שכחלון מתכנן לעשות זאת בשתי הדרכים הבאות:
*
הקלה על מכירת דירות
- המדיניות הנוכחית קובעת, שחסרי דיור שרכשו דירה מוזלת במסגרת מחיר למשתכן, יוכלו למוכרה רק לאחר 10 שנות מגורים. המטרה ברורה: לא יהיה כדאי לקנות דירות כאלו כדי לצבור רווחי הון מהירים, ולקונה לא תהיה ברירה אלא להתגורר בדירה. בהצעה החדשה, שתוגש השבוע למועצת הרשות, מקצרים את התקופה ל-5 שנים. זה כמובן יכול לקרוץ למשקיעים לטווח בינוני.*
הקלה על השכרת דירות
- משקיעים רבים בנדל"ן מתבססים כידוע, על השכרת הדירות שקנו. התוכנית הקודמת אסרה עליהם להשכיר את הדירות במשך 5 שנים. עתה מבקש כחלון לבטל איסור זה כליל. במילים אחרות, משקיע-ספקולנט, נניח זוג צעיר, חסר דיור יוכל לקנות דירה מוזלת, אבל במקום לגור בה ישכיר אותה. הזוג הצעיר ימשיך להתגורר בדירה שכורה זולה יותר, או אצל ההורים, או אפילו לנסוע לכמה שנים לחו"ל.כחלון יכול כמובן לטעון שאין פסול בהצעות אלו, כי הרי מכירת הדירה או השכרתה מספקים קורת גג למשפחה אחרת. אם כך, איזה פסול מצא במשקיעים הרגילים, שרובם ככולם אכן משכירים את הדירות?
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה