"חפירות הרכבת לא מורגשות בשוק המשרדים"

"כריית מנהרות הרכבת הקלה בתל אביב לא הביאה עד עתה לגידול בביקוש לרכישת או שכירת משרדים מחוץ לעיר, ואיננו מרגישים שינוי בתחום זה". כך אמרה (יום ג', 7.7.15) מנכ"ל החברה לנכסים ובנין, סגי איתן. היא דיברה בכינוס כלכלי שנערך בתל אביב מטעם בית ההשקעות פסגות והיומון כלכליסט.

דבריה של איתן נאמרו בתגובה לידיעות שפורסמו באחרונה, שלפיהן מבקשים בעלי ושוכרי משרדים לשכור או לקנות משרדים מחוץ לתל אביב, בעקבות הפרעות התנועה הצפויות בשש השנים הקרובות.

קבוצת החברה לנכסים ובנין היא בעלת קבוצת בנייני משרדים בהרצליה פיתוח. בבעלותה גם בנייני משרדים בקריית אונו ובחולון. איתן אמרה שהתפוסה בבנייני המשרדים של החברה עומדת על 97%. עם זאת, כך נודע, יש לחברה אלפי מ"ר פנויים להשכרה או למכירה - אך לא מורגש ביקוש חריג. החברה היא גם בעלת נכסים מניבים בחיפה ובבאר שבע, אך אלו אינם נוגעים לנושא הרכבת הקלה.

מנכ"ל חברת ההשקעות ריט 1, דרור גד, אמר בכינוס כי איננו צופה מיתון בביקוש למשרדים. אחת הסיבות: להערכתו, לא כל הבניינים המתוכננים אכן ייבנו בשנים הקרובות. לדבריו, כרגע יש ביקוש טוב למשרדיים, ובתל אביב אין עודף.

מנכ"ל קבוצת עזריאלי, יובל ברונשטיין, הצביע על הירידה בתשואה מהשכרת נכסים מניבים, כסימן אפשרי להאטה אפשרית. עריאלי הייתה מוכנה לרכוש 50% מנכס מניב בעפולה בתשואה נמוכה יחסית של 6.5%, ולבסוף רכשה אותו קרן ריט 1, בתשואה זהה.

מנכ"ל גזית-גלוב, רוני סופר, הסביר את החלטת חברתו להשקיע 1.5 מיליארד אירו בנדל"ן בנורבגיה. הוא אמר כי נורבגיה היא אחת המדינות המובילות מבחינה כלכלית באירופה, והשקעה זו מביאה את השקעות חברתו בסקנדינביה ל-5 מיליארד אירו.