כחלון: רמ"י תמכור רק ב"מחיר למשתכן"

רשות מקרקעי ישראל תמכור מכאן ולהבא את מגרשיה רק בשיטת "מחיר למשתכן". כך הודיע (יום ה', 18.6.15) שר האוצר משה כחלון. על-פי שיטה זו יתמודדו היזמים, במכרזי רמ"י, לא על המחיר שישלמו בעד המגרש, אלא על המחיר שבו ימכרו את הדירות. היזם שיתחייב למחיר הנמוך ביותר - יזכה. רק רוכשי דירה ראשונה ייהנו מהמחירים הנמוכים. ברור, שבשיטה זו ישלמו היזמים מחירים נמוכים בעד המגרשים.

ההצעה תובא לאישור בישיבת קבינט הדיור בשבוע הבא (יום ב', 22.6.15). לאחר מכן היא טעונה אישור מועצת מקרקעי ישראל, שישיבתה הקרובה תהיה ב-29 ביוני. אולם על סדר היום של ישיבת מועצה זו עומדת הצעה אחרת מנוגדת לחלוטין לתוכנית "מחיר משתכן". לא ברור מתי תובא המדיניות החדשה לאישור מועצת המינהל, בראשות שר הבינוי יואב גלנט.

משמעות הודעתו של השר כחלון היא, בין היתר, שתוכנית מכירת מגרשים בשיטת "מחיר למטרה" - מתה. נשאר מכרז אחד בלבד, במודיעין, שפורסם לפני זמן ניכר, וההליכים לגביו יימשכו. "מחיר למטרה" הופעלה בעצלתיים החל מסוף 2014, לאחר שקיבלה את תמיכת ראש הממשלה בנימין נתניהו.

השר כחלון מחזיר לחיים את תוכנית "מחיר למשתכן", שהופעלה בקנה מידה גדול בעשור הקודם על-ידי משרד הבינוי ומינהל מקרקעי ישראל. רשויות אלו מכרו ליזמים מגרשים לאלפי דירות, ורוכשי הדירות נהנו ממחירים נמוכים. התוכנית הופסקה, לאחר שפקידים בכירים באוצר טענו שהיא מקטינה מאוד את הכנסות המינהל ממכירת מגרשים. כחלון מודע לבעיה זו, אך הבהיר כי אינו מוטרד מכך, ומה שחשוב לו כיום בעיקר הוא להוזיל את הדירות.

תוכנית "מחיר משתכן" תופעל רק לגבי מכרזים חדשים. במכרזים שכבר פורסמו, יימשך הליך המכירה הרגיל, של מכירת המגרש לכל המרבה במחיר. בכלל זה מכרזי "מחיר מטרה" במודיעין.

שיטת המכירה החדשה-ישנה תופעל רק לגבי קרקעות בבעלות רשות מקרקעי ישראל. קק"ל, שבבעלותה 12% מקרקעות המדינה, הודיעה שהיא מוציאה קרקעות אלו מניהולה של רמ"י, ותמכור אותן בנפרד בדרך הנראית לה. מדובר בעיקר במגרשים באזורי הביקוש העיקריים.